Exklusive 3-Zimmer-Architektenwohnung in Luxus-City-Residenz

26122 Oldenburg

455.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91,49 m2
Nutzfläche
18,18 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6418647
Anbieter-ID
8134
Stand vom
14.07.2021
Kauf­preis
455.000,00 €
Provision für Käufer
2,20% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.06.2021
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 28.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Interessante Kapitalanlage in der Oldenburger City! Exklusive 3-Zimmer-Architekten-Wohnung in Luxus-City-Residenz. Das aufwändig gestaltete 6-geschossige Gebäude verfügt über 8 individuelle Wohneinheiten mit Balkonen/Terrassen sowie 10 Garagenplätze. Das mit einer Natursteinplatten-Fassade versehene Prestige-Objekt bietet eine moderne offene Architektur und eine hochwertige Bauausführung. Sämtliche Wohnungen verfügen über bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit schallisolierter Dreifachverglasung und elektrischer Beschattung. Jede Wohnung ist ein Unikat. Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis von unter 5.000 € je m² spricht diese Wohnung Kapitalanleger an, die in unmittelbarer Zentrumsnähe eine Vermietung an ein anspruchsvolles Klientel ins Auge fassen. Eine möblierte Vermietung ist hier sehr gut vorstellbar. Über die unterschiedlichen Vermietungsmöglichkeiten wollen wir Sie gerne informieren. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über eine Wohnfläche von etwa 91,5 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) Zur Wohnung gehören ein separater privater Abstellraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum mit privater E-Bike-Ladestation. Eine ebenerdige Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor kann für 28.000 € hinzuerworben werden.


Ausstattung

Fassade: Natursteinplatten aus Muschelkalk Fenster: Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit schallisolierter Dreifachverglasung Innentüren: Hochwertige weiß lackierte Innentüren mit innenliegenden Bändern Beheizung: Fußbodenheizung in allen Räumen. Erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage mit jeweils einem separaten Warmwasserspeicher je Wohnung Belüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit jeweils einer separaten Be- und Entlüftungsanlage je Wohnung, die praktisch geräuschlos arbeitet Elektrik: Hochwertiges Schalterprogramm. Programmierbares Bus-System, elektrisches Beschattungssystem (Vertikalmarkisen/Raffstores) Sanitärausstattung: Freistehende Design-Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken Bodenbeläge: Parkettboden (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Flur) sowie hochwertige Fliesen (Bad und Gäste-WC) Sonstiges: Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über einen modernen Gas-Kamin. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage mit Videofunktion angeschlossen. Die Ausstattung des gesamten Gebäudes kann insgesamt als einzigartig und besonders repräsentativ bezeichnet werden.


Lage

Die hier näher beschriebene Luxus-Eigentumswohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage von Oldenburg, am Rande des Gerichtsviertels nur wenige Schritte (etwa 300 Meter) von der Fußgängerzone entfernt. Der Schlossgarten sowie der Oldenburger Hafen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das Gebäude, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt in rückwärtiger Lage, so dass ein ruhiges Wohnen trotz der direkten Innenstadtlage gewährleistet ist.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann nach Vereinbarung kurzfristig vom Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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