Exklusive Bürofläche auf dem IT-Campus

26121 Oldenburg

970,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
86,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
86,55 m2
Büroflächen
86,55 m2
Nutzfläche
86,55 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9844252
Anbieter-ID
9630_2
Stand vom
14.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.940,00 €
Warm­miete
1.300,00 €
Brutto­kalt­miete
970,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
330,00 €
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
02.06.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
52.90 kWhm2a
Wärmewert
134.40 kWhm2a
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Attraktive Gewerbefläche im Obergeschoss eines 1994 erbauten Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu der Gewerbefläche gehören ein Besprechungsraum, der vom Hauptmieter angemietet werden kann, sowie PKW-Außenstellplätze. Die Bürofläche von etwa 87 m² ist aufgeteilt, je nach Nutzung, in 4 Büros, einem WC mit zwei getrennten Kabinen und einem Flur/Aufenthaltsraum. Bei dem Objekt wurden die Wände neu gestrichen sowie die Böden abgeschliffen und neu versiegelt. Bitte beachten: Der Eigentümer wünscht einen 3-Jährigen Kündigungsausschluss sowie einen Indexmietvertrag!

Ausstattung

Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen Fenster: Isolierverglaste Holzfenster Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994 (Gebäude) Bodenbelag: Laminat, Linoleum und Fliesen Küche: Eine gemeinschaftliche Teeküche mit EBK und Sitzmöglichkeiten kann vom Hauptmieter mit angemietet werden. Sanitär: WC mit Waschbecken und zwei getrennten Kabinen Sonstiges: Brüstungkanäle vorhanden, LAN-Netz vorhanden

Lage

Die Bürofläche bietet eine erstklassige Lage für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare Umgebung suchen. Die Gewerbeeinheit profitiert vorallem von der unmittelbaren Nachbarschaft zur "Alten Fleiwa", einem historischen Industriekomplex, der erfolgreich zu einem modernen Gewerbepark umgestaltet wurde. Das "IT-Quartier", welches ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt, ist ein Innovationszentrum, das zahlreiche IT-Unternehmen und Start-ups beheimatet. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, machen diese Adresse zu einem optimalen Standort für Unternehmen.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01. Februar 2025 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 330,00 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet sind direkt an den Versorger zu zahlen.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Thalea Blendermann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Thalea Blendermann

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