Exklusive Fachwerkvilla mit Wellness-Oase in gesuchter Lage von Rastede

26180 Rastede

989.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.900 m2
Wohnfläche
320 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1993
verfügbar ab
nach Vereinbahrung
Online-ID
4722562
Anbieter-ID
441419
Stand vom
15.05.2019
Kauf­preis
989.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Aus­stell­datum
30.12.1899
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In dieser Immobilie wird Wohnen zum Luxus! Auf einem parkähnlichen ca 1900 m² großen Grundstück mitten in Rastede auf einem ruhigen Hintergrundstück finden Sie diese geschmackvolle Villa mit 5 großen Zimmern aus dem Jahr 1993 mit Fachwerk und offenem Eichen-Ständerwerk. Durch stetige Instandhaltungen ist diese Immobilie in einem einwandfreien Zustand, sodass Sie sich über anstehende Reparaturen oder einen Renovierungsstau keine Gedanken machen müssen. Sie betreten das Haus durch eine doppelflügelige Eingangstür und befinden sich sofort in einer stilvollen Empfangshalle mit massiver Holztreppe ins Obergeschoß. Durch eine weitere Doppeltür gelangen Sie in das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen mit Ofenbank. Schöne Tür- bzw. Fensterelemente führen hier auf die Terrasse mit Blick in den tollen Garten. Vom Esszimmer gehen Sie direkt in die Küche, an die alle weiteren Nutzräume, wie z. B. der große Hauswirtschaftsraum angrenzen. Im HWR ist bereits eine Dusche vorinstalliert. Vom HWR gelangt man in den Vorratsraum und den Heizungsraum, ein Zugang zum Garten ist hier ebenfalls vorhanden. Die Garderobe mit einem kleinen vorgelagerten Flur und dem Gäste-WC schließen den Rundgang im Erdgeschoß ab. Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Von hier aus gelangen Sie auch in das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Dieses Badezimmer ist ein Highlight, welches komplett mit Marmor ausgestattet ist. Zwei Kinderzimmer mit Schlafempore, ein eigenes Kinderbad, ein Gästezimmer sowie der großzügige Flurbereich vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss. Der isolierte Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet noch umfangreiche Abstellflächen und auf Wunsch Ausbaumöglichkeiten. Das Besondere an dieser schönen Villa ist der gesonderte Wellnessbereich: Die Eigentümer haben eine Oase der Ruhe und Entspannung geschaffen, indem Sie ein Nebengebäude (eine ehemalige Zimmerei) zu einer stilvollen Saunalandschaft mit eigenem Badezimmer sowie Küchenbereich umgebaut haben. Ein solarbeheizter Salzwasserpool rundet den Wellnessbereich ab. Im weiteren Teil des Gebäudes befinden sich Werkräume und auch 2 kleine Garagen. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihre Kfz. Der Garten ist nahezu uneinsehbar und hat einen parkähnlichen Charakter.


Ausstattung

Die Fachwerkvilla ist umsäumt von geschmackvoll gepflasterten Zuwegungen und einem perfekt durchdachten Garten. Sie betreten das Fachwerkanwesen durch ein beeindruckendes elektrisches Tor und Sie werden überrascht sein, wieviel Platz Sie hier inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung erwartet. Die Immobilie beeindruckt durch eine hervorragende Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die überarbeiteten Holzfenster sind zweifach isolierverglast und durch eine komplette Überarbeitung quasi wie neu. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Echtholzdielen ausgelegt. Im Wohn- Essbereich befindet sich ein traumhafter Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird. Insbesondere die Wohnzimmertür ist mit einer geschmackvollen Bleiverglasung versehen und gibt nach Öffnung den Blick auf einen lichtdurchfluteten Erker frei, der zur Zeit als gemütlicher Essbereich genutzt wird. Die massive Landhausküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Bodentiefe Fenster sorgen zu jeder Jahreszeit für ein sonniges Ambiente. Absolut einzigartig ist die Ausstattung des Gäste-WC´s: Hier können Sie sich wahrlich wie ein König fühlen. Das speziell angefertigte WC hat die Form eines Throns, das gesamte Interieur hat einen mittelalterlichen Charme und beeindruckt durch eine geschmackvolle Kombination von Moderne und Antike. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls außergewöhnlich: Komplett mit hellem Marmor ausgekleidet, mit hochwertigen Armaturen und LED-Deckenspots versehen lädt das Bad zum Verweilen ein. Eine exklusive Badewanne mit Whirlpoolfunktion, ein großer individueller 2,4 m langer Doppelwaschtisch mit einer Granitplatte und eine bodentiefe Dusche runden diesen Badtraum ab. Eine praktische Wäscherutsche ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum im EG verbunden. Für Gäste ist ein weiteres kleines Duschbad vorhanden. Im Obergeschoß finden Sie weitere liebevolle Ausstattungsdetails: In den Kinderzimmern stehen die Betten zur Zeit auf einer Art Galerie und sind über eine kleine Treppe erreichbar. Die jetzigen Einbauschränke könnten allerdings wieder umfunktioniert werden: Früher waren dort die Betten in sog. Alkoven untergebracht und mit wenigen Handgriffen könnten dort wieder kuschelige Schlafgelegenheiten entstehen. Das Elternschlafzimmer bietet durch den angrenzenden Ankleideraum viel Platz für Ihre Garderobe. Die Elektrik mit Kippschaltern stammt aus dem Baujahr. Eine Viessmann-Heizung aus 1993 und Flachheizkörper sorgen neben dem imposanten Kachelofen für wohlige Wärme. In einer ehemaligen Zimmerei haben sich die Eigentümer eine Wellness-Oase geschaffen. Gepflegte Sauna mit gemauerter Dusche, Urinal, WC, Entspannungszone mit Beamer und Leinwand, Küchenzeile mit Cocktailtheke, Sofalandschaft - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Nach dem Saunagang geht es in den Außenpool, der mit Salzwasser gefüllt ist und über Solarpanels auf dem Garagendach beheizt wird. Die Elektrik ist hier neuwertig und eine Heizungsanlage von Junkers wurde 2000 installiert. Die Doppelgarage mit zwei einzelnen kleineren Garagen (Aufgrund der Höhe leider nicht für SUV´s o.ä. geeignet) befindet sich direkt an dem Wellnessbereich und ist durch eine Tür mit diesem verbunden. Zur Zeit wird dieser Garagentrakt als Werkstatt, Galerie und Abstellraum genutzt, da hier weitreichende Nutzungsmöglichkeiten in 7 Räumen bestehen. Eine weitere große Garage befindet sich direkt am Wohnhaus. Der Garten ist weitläufig aber pflegeleicht angelegt.


Lage

Diese imposante Immobilie befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Rastede im hinteren Bereich eines traumhaften Grundstücks. Bis zum Wochenmarkt sind es nur 2 Minuten zu Fuß. Das Zentrum mit Restaurants, Fachgeschäften und Supermärkten ist ebenfalls fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Rastede bietet sämtliche Möglichkeiten, wie Ärzte, Einkaufen, Kindergarten, diverse Freizeitmöglichkeiten wie den 18- Loch- Golfplatz, Schwimmbäder, Reithallen u.ä.. Es sind mehrere Schulen am Ort, hierunter auch ein Gymnasium. Zudem sei der herrliche Schloßpark mit seinen guten Spazier- und Reitmöglichkeiten erwähnt, sowie der überörtlich bekannte Turnierplatz, der ein beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen ist (z. B. Oldenburger Landesreitturnier, Musiktage). Durch die direkte Autobahnanbindung oder auch den Bahnhof am Ort ist die Stadt Oldenburg als Oberzentrum in ca.10 Autominuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) sowie die Nordseeküste ( Jadebusen ) sind in ca. 45 min. mit dem Auto erreichbar.


Sonstiges

Baujahr: 1993 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Gas-Heizung Erfüllen Sie sich den Traum vom luxuriösen Wohnen! Diese traumhafte Immobilie mit Wellness-Oase und Salzwasserpool auf einem ca. 1900 m² großen Grundstück inmitten von Rastede ist für 989.000,00 Euro zu erwerben. Es handelt sich um ein Mischgebiet, so dass auch ein stilles Gewerbe möglich ist. Auf dem Grundstück befindet sich im vorderen Bereich noch ein weiteres Haus in Form eines schicken 2-Parteienhauses, welches optional dazu erworben werden kann. Der Kaufpreis von Immobilien ist Mehrwertsteuerfrei. Der lastenfreie Übergang erfolgt nach Vereinbarung. Falls Sie eine Lagebesichtigung vornehmen möchten, ist dies bitte nur DISKRET von außen erwünscht.

Karte nicht verfügbar

Th. & Claus Schmidt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Kohlisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 441419 - vielen Dank!