EXKLUSIVE FAMILIENVILLA MIT POOL IN TOPLAGE VON WECHLOY.

26129 Oldenburg (Oldenburg)

2.150.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg (Oldenburg)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
8
Grundstück
986 m2
Wohnfläche
265 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8208204
Anbieter-ID
2211215
Stand vom
13.01.2023
Kauf­preis
2.150.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt. 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
LUXUS
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Liebe zum Detail, Perfektion in der Ausführung und eine konsequent durchdachte Planung sind die Grundbausteine für dieses exklusive Einfamilienhaus, das mit zahlreichen Besonderheiten überrascht und begeistert. Im Jahr 2017 auf einem traumhaft sonnigen Grundstück komplett saniert und neu erbaut, beeindruckt diese Immobilie durch ihre Lage und optimale Ausrichtung direkt an ein angrenzendes Landschaftsschutzgebiet. Diese wunderschöne Familienvilla besticht durch ihre gelungene helle und offene Raumaufteilung und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie den einmaligen beheizten Außenpool und den großzügigen Terrassenflächen mit einer einzigartigen Atmosphäre und hoher Privatsphäre. Um Ihnen alle weiteren Ausstattungsdetails zu zeigen, freuen wir uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung

- Nicht einsehbare Top-Lage in Wechloy mit hoher Privatsphäre - Großzügiges, sehr gepflegtes Grundstück mit Außenbereich - Eigener, beheizter großer Außen-Pool (4 m x 11 m) mit Wärmepumpe, Beleuchtung und ektrischem Solar-Kassettenrollo - Wunderschöner, lichtverwöhnter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten - Helle und offene Räume - Exklusive Wohnküche mit Kaminofen - Hochwertige Bodenbeläge: Holzdielen und Steinfliesen - Großzügige bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die zu den Terrassen und Balkonen komplett zu öffnen sind - Hochwertige Einbauküche nach Maß mit allen erdenklichen Markengeräten der Fa. Miele sowie einer zusätzlichen Back-Up Zubereitungs-Küche mit Abstellraum - Hochwertige Zimmertüren sowie Sicherheitstüren - Downlights (dimmbar und Warmlicht komplett im Innen- und Außenbereich) - Hochwertige Bäder - Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite sowie Klimaanlage - Klimaanlagen - Mehrere Schlafzimmer - Großzügige Terrasse und großer Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung mit elektrischen Beschattungsanlagen - Terrassenlounge mit großzügigen Fensterflächen und elektrischem Wetterschutz-Rollo - Außenterrasse mit Whirlpool - Technik- und Gerätehaus im Garten - Hauswirtschaftsraum - Fernseh-Lounge - Sauna - Stilvolle Tischlereinbauten - Einlieger-Appartement mit separatem Eingang sowie Sicherheitsschleuse zum Haupthaus - Hochwertige Gäste-WC mit Fenster - Einbau-Garderoben - Fußbodenheizung (einzeln steuerbar) - Einbruchshemmende Sicherheitstüren und Fenster - Elektrische Außenrolläden - Hoher Sicherheitsstandard - Alarmanlage mit 24h Aufschaltung und Überwachungskamera-System - Außenbewegungsmelder mit Alarmlinien im Außen- und Terrassenbereich - Türsprechanlage mit Kameraüberwachung - Fahrrad-Abstellraum - Geräteraum - E-Auto Ladestation möglich - Exzellente Anbindung - Kurze Versorgungswege - uvm.


Lage

Diese traumhaft schöne Familienvilla befindet sich in in bester Lage von Wechloy, auf der richtigen Seite am Landschaftsschutzgebiet gelegen - und zentral zur Innenstadt. Die Universität Oldenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und die exzellente Autobahnanbindung.


Sonstiges

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg angeboten.

Karte nicht verfügbar

Kai Arnold Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Arnold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2211215 - vielen Dank!