Exklusive Gewerbehalle mit Büro und einzigartigem Wohnhaus

26180 Rastede

1.490.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
242,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
3.742 m2
Wohnfläche
242,77 m2
Vermietbare Fläche
242,77 m2
Online-ID
6359084
Anbieter-ID
23244
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
1.490.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
70,10 kWh/m2a
Gültig bis
26.05.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Wiefelstede / Rastede. Auf 3.742m² Grundstücksfläche befinden sich zwei Gebäude aus dem Baujahr 2018. Einerseits eine hochmoderne Gewerbehalle mit Büroflächen und im hinteren Grundstücksbereich ein außergewöhnliches Wohnhaus mit Außenpool, sowie Doppelgarage.

Vom Parkplatz an der Straße erreichen Sie die sehr modern gestalteten Büroräumlichkeiten, welche durch Glaselemente und eine effiziente Aufteilung bestechen. Über das Büro geht es weiter in die Gewerbehalle, die über eine Fußbodenheizung verfügt. Die Deckenhöhe beträgt in der Spitze 7,0m und die Traufhöhe liegt bei 5,50m. Die Halle wird derzeitig als KFZ-Werkstatt genutzt und weist insgesamt vier Rolltore, sowie rundherum Druckluftanschlüsse auf. Das Gebäude wurde mit waagerecht angeordneten Paneelen und einer 20cm Bodenplatte errichtet. Die Anlieferung oder Zwischenlagerung kann unter dem großzügigem 4,50m Vordach erfolgen, welches sich über die gesamte Länge erstreckt.

Hinter der Gewerbehalle liegt das Betriebsleiterwohnhaus, welches im Erdgeschoss mit Wittmunder Klinker und im Obergeschoss mit einer hochwertigen HPL-Fassade verkleidet wurde. Der Loft-Charakter des Gebäudes entsteht durch die Sichtbetondecke, die offene Bauweise, das Stäbchenparkett aus Eiche und die Deckenhöhe von 2,70m. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, vier Bäder, ein großer Wohn-/Essbereich sowie einen attraktive Küche zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es neben der Pergola-Markise einen Außenpool von 7m x 3m.


Ausstattung

Gewerbehalle:
- Büro Deckenhöhe 2,60m
- Moderne Küche sowie WC-Anlage
- 4 Büroräume + Aufenthaltsraum
- Halle Deckenhöhe 7,0m / Traufhöhe 5,50m
- 3 Rolltore von 4m x 4m
- 1 Rolltor von 3m x 3m
- Druckluftanschlüsse
- Überdach von 4,50m

Wohnhaus:
- Deckenhöhe 2,70m
- Stilvolle Einbauküche
- Echtholzparkett (Eiche, Stäbchen)
- Sichtbetondecke
- Wittmunder Klinker + HPL Fassade
- Doppelgarage
- Außenpool 7m x 3m x 1,6m
- Pergola-Markise 8m
- Aluminium Türen
- Be- und Entlüftung mit Energierückgewinnung
- Elektrische Außenjalousien


Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet direkt an der Grenze zwischen Wiefelstede und Rastede in der Nähe der A29. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 1KM entfernte Autobahnauffahrt. Das Gewerbegebiet ist ruhig gelegen und hinter dem Wohngebäude befindet sich noch eine Freifläche.
In rund 5 Minuten erreichen Sie Rastede. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und verschiedene öffentliche Einrichtungen sind zahlreich vertreten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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