+++ Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Edewecht-Westerscheps! +++

26188 Edewecht / Holtange

449.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht / Holtange
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
528 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
22 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Juni 2023
Online-ID
7730434
Anbieter-ID
7891-3
Stand vom
15.07.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
3.325,93 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision!
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit Carport und Terrassenüberdachung entsteht im Edewechter Ortsteil Westerscheps/Holtange auf einem Grundstück von ca. 528 m² sowie einem Anteil an einer ca. 1.943 m² großen angrenzenden Gemeinschaftsfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit überdachter Terrasse sowie die Küche, ein Abstellraum, das Gäste-WC und die Eingangsdiele. Die Diele, die Küche und das Gäste-WC werden mit großformatigen Fliesen versehen. Unter der Betontreppe befindet sich ein weiterer kleine Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie das Bad, das ebenfalls großformatig gefliest wird. In den Spitzbodenbereich, der komplett isoliert und mit Trockenestrich versehen wird, führt eine massive Holztreppe. Die Fertigstellung ist zum Juni 2023 geplant. Der Kaufpreis ist zahlbar nach Fertigstellung bei Übergabe. Wir bieten die Eigentumswohnungen im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes mit der Maklerfirma OL-Immobilien, Herr Ewald Osterdorp, Edewecht, an.


Ausstattung

Die Bauausführung erfolgt in konventioneller und handwerksgerechter Bauweise mit doppelschaligem Mauerwerk im KfW-40-Standard (vom Käufer können keine Fördergelder mehr beantragt werden). Alle Fenster und die Eingangstür erhalten eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung, die Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage. Die Doppelhaushälfte wird mit einer umfangreichen Elektroinstallation versehen, die so gut wie keine Wünsche offen lässt.


Lage

Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Edewecht bzw. Bad Zwischenahn. Vielfältige Versorgungseinrichtungen befinden sich in nur ca. 5 km Entfernung in Edewecht. Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen (ca. 11 km entfernt).


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7891-3 - vielen Dank!