Exklusive Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug

323.000,00 € Kauf
3 Zimmer
81,22 m2
26122 Oldenburg

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,22 m2
Kellerfläche
7,9 m2
Nutzfläche
7,9 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4581706
Anbieter-ID
7340
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
323.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.70 m2)
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
31.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.02.2028
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 22.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusive Neubau-3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines repräsentativen Mehrfamilienhauses (5 Parteien), welches Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss enthält. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Etagen erfasst. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Diele und großer, überdachter Südbalkon. Die Wohnfläche beträgt etwa 81,22 m². Zu der Wohnung gehören ein privater, etwa 7,90 m² großer Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Keller. Ein großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz kann für 22.000,00 € hinzuerworben werden.


Ausstattung

Das Haus wird als KfW- Effizienzhaus 55 Haus erstellt. Die Außenschale des 2-schaligen Mauerwerks wird als hochwertiges Klinkermauerwerk ausgeführt. Die Fenster werden über moderne Kunststoffrahmen und eine 3-fache Wärmeschutzverglasung (U-Wert von 0,5) verfügen. Alle Fenster, ausgenommen die Nordseite werden zu Beschattungszwecken mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Die Wohnung wird zudem über eine besonders hochwertige kontrollierte Wohnraumlüftung mit Deckenauslässen verfügen. Bei den Innentüren sind weiß lackierte Türelemente mit glatter Oberfläche und zugehörigen Rundzargen vorgesehen. Die Beheizung wird über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit witterungsabhängiger Automatikregelung erfolgen. Zusätzlich ist eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung vorgesehen. Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Das Bad wird modern und zeitgemäß mit einem großen ebenerdigen Duschbereich mit Glasabtrennung ausgeführt. Die Bodenbeläge werden mit hochwertigen Bodenfliesen bzw. mit einem Bodenbelag (Materialpreis 30,00 Euro/m²) nach Wahl versehen. Insgesamt kann die Ausstattung als hochwertige Vollausstattung bezeichnet werden. Hier dürften kaum noch Wünsche offen bleiben. Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung.


Lage

Das hier näher beschriebene 5-Familienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe der Kleiststraße. Es handelt sich hier um eine der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs. Die Entfernung zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie). In der nahen Umgebung befinden sich das Eversten Holz, der Schloßgarten, das Olantis-Freizeitbad, alle einschlägigen Schularten, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie an der Hauptstraße alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G).


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Bezugsfertigstellung erfolgt voraussichtlich zum Sommer 2019. Das Haus ist energetisch sehr effizient konzipiert. Die Anforderungen der gesetzlichen Bestimmungen (geltende Energieeinsparverordnung) werden übertroffen, so dass das Haus der Qualität KfW-Effizienzhaus 55 entspricht.

Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Seute

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7340 - vielen Dank!