Exklusive Neubau-Wohnungen mit jew. 3-Zimmern, 2 Bädern, und Terrasse/Balkon in zentraler Lage von Rastede

26180 Rastede

880,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
86,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86,79 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5753484
Anbieter-ID
900981
Stand vom
27.10.2020
Netto­kalt­miete
880,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Die exklusiven Neubau-Wohnungen werden mit einer absolut hochwertigen Ausstattung im Zentrum des Residenzortes Rastede erstellt. Es handelt sich um insgesamt 10 Wohnungen, wobei sich jeweils 4 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss befinden. Zusätzlich sind noch 2 Penthouse-Wohnungen im Angebot. Eine Wohnung im Erdgeschoss zur Größe von 87,84 m² ist behindertengerecht. Die Fertigstellung ist für Spätherbst nächsten Jahres geplant. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer mit offener Küche, einem Hauptbad als sog. Bad en Suite, sowie einem kleinen Gästebad, Teilweise sind sep. Ankleideräume geplant. Die Terrassen bzw. Balkone sind großzügig und haben einen quadratischen Schnitt. Ein Hauswirtschaftsraum und der Flurbereich vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 86 und 90 m². Jede dieser Wohnungen verfügt noch über einen eigenen Kellerraum. Die beiden Penthousewohnungen beinhalten ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von rd. 41 m², einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, 2 weiteren Schlafzimmern/Büro, einem Vollbad mit Dusche und Wanne und einem Gästebad. Hier ist eine große Dachterrasse, die die Wohnung umschließt, vorhanden. Mit dem großzügigen Hauswirtschaftsraum und dem Flurbereich ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von jeweils 148 m². Selbstverständlich können alle Wohnungen über einen Fahrstuhl erreicht werden, der bis in die Tiefgarage geht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für optional 80,- Euro/Monat gemietet werden. Für Ihre Fahrräder ist ein ebenerdiger Fahrradschuppen vorhanden.


Ausstattung

Diese Neubau-Wohnungen werden hochwertig im KfW 55 Standard erstellt. Stil, Ausstattung und Qualität entsprechen der attraktiven Lage. Die exklusiven Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, außenlaufende Lamellenstores, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie neben einem Hauptbad über ein weiteres Gästebad. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist zusätzlich behindertengerecht. Die Wohnungen wurden durchgängig mit hellen Fliesen in Holzoptik (helle Eiche) ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Sole-Erdwärmepumpe. Zur Stromunterstützung dieser Wärmepumpe sind Photovoltaikzellen mit einem 23 kWh Speicher vorhanden, so dass sich dieses auch gerade bei den niedrigen Energiekosten bemerkbar machen wird. Vorsorglich sei angemerkt, dass technische Änderungen während der Bauphase vorbehalten bleiben müssen.


Lage

Diese exklusiven Neubau-Wohnungen befinden sich in absolut zentraler aber ruhiger Lage gegenüber der Gemeinde Rastede in der Sophienstraße 28. Somit können Sie Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichen. Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt. Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten).


Sonstiges

Baujahr: 2021 Befeuerung/Energieträger: Erdwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Die exklusiven Wohnungen in absolut zentraler Lage des Residenzortes Rastede können zu folgenden Preisen gemietet werden: Wohnung 1 ***RESERVIERT*** (behindertengerecht) im Erdgeschoss zur Größe von 87,84 m² beläuft sich auf 922,- Euro. Wohnung 2 im Erdgeschoss zur Größe von 89,79 m² beläuft sich auf 890,- Euro. Wohnung 3 im Erdgeschoss zur Größe von 89,79 m² beläuft sich auf 945,- Euro. Wohnung 4 im Erdgeschoss zur Größe von 87,84 m² beläuft sich auf 922,- Euro. Wohnung 5 im Obergeschoss zur Größe von 86,79 m² beläuft sich auf 910,- Euro. Wohnung 6 ***RESERVIERT*** im Obergeschoss zur Größe von 88,99 m² beläuft sich auf 880,- Euro. Wohnung 7 ***RESERVIERT*** im Obergeschoss zur Größe von 88,99 m² beläuft sich auf 935,- Euro. Wohnung 8 ***RESERVIERT*** im Obergeschoss zur Größe von 86,79 m² beläuft sich auf 910,- Euro. Penthouse-Wohnung 9 im Dachgeschoss zur Größe von 148,04 m² beläuft sich auf 1.590,- Euro. Penthouse-Wohnung 10 ***RESERVIERT*** im Dachgeschoss zur Größe von 148,04 m² beläuft sich auf 1.650,- Euro. Alle Mieten verstehen sich zzgl. der Nebenkosten. Der Nebenkostenabschlag inkl. der Heizkosten beläuft sich auf 270 Euro/Monat. Die Kosten für Strom werden direkt mit der zuständigen Hebestelle abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 80,- Euro/Monat gemietet werden. Es ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu zahlen. Die Fertigstellung ist für Spätherbst nächsten Jahres geplant. Reservieren Sie schon jetzt Ihre Wunschwohnung.

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