+++Exklusive Penthouse-Wohnung mit Wohnmobil-Stellplatz und vielen Raffinessen in Bestlage! +++

26689 Apen / Augustfehn

379.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
103,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
103,93 m2
Nutzfläche
21,21 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7595631
Anbieter-ID
7628
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Preis pro m²
3.646,69 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.01.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Ein exklusives Erlebnis par Excellence. Geniessen Sie das einmalig schöne Flair und das verführerische Ambiente dieser exklusiven Penthouse-Wohnung, die sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großzügigen Loggia, Küche, barrierefreies Badezimmer, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Eingangsdiele und Flur gliedert. Die Loggia verfügt über eine ideale Süd-Ausrichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 103,93 m². Zur Wohnung gehören der über der Wohnung befindliche Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 21 m² und das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten. Weiter gehört ein PKW-Einstellplatz mit Carport sowie ein Einstellplatz für ein Wohnmobil bis zu 7,50 m Länge zur Wohnung. Der Fahrstuhl befindet sich direkt gegenüber der Wohnungstür. Mit ausgesuchten Materialien hochwertig ausgestattet und mit vielen wunderbaren Extras, wie die das barrierefreie Badezimmer, dem Gas-Ofen im Wohnbereich und die großzügige Loggia in Südlage usw. versehen. Eine clevere Zimmeraufteilung und die Bestlage im Ortskern von Augustfehn bieten ein Umfeld was sich Ruheständler wünschen. Besonders hervorzuheben ist der PKW-Einstellplatz mit Carport und der zusätzliche Stellplatz für ein Wohnmobil unmittelbar vor dem Hauseingang. Im Carport ist der Anschluss einer 11 kw-Wallbox für Elektrofahrzeug vorbereitet. Elektrische Außenrollläden und Fußbodenheizung sind ebenso selbstverständlich wie die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. --- Drohnenvideo unter: https://youtu.be/YUaPK36aK6U ---


Lage

Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7628 - vielen Dank!