Exklusive Villa im ländlichen Raum
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die exklusive Villa war als Einfamilienhaus konzipiert, nach einem aufwändigen Umbau 2019 enstanden drei Wohneinheiten, die als exklusive Ferienwohnungen vermietet werden. Eine Wohnung im Souterrain, eine Wohnung im Erdgeschoss mit schönen hohen Decken sowie eine Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang über das Spitztürmchen stehen nun zur Verfügung. Die Wohnungen sind durchdacht aufgeteilt und verfügen jeweils über drei geräumige Zimmer, geschmackvolle Bäder und moderne Küchen. Die Immobilie eignet sich aber auch als repräsentative Büro- oder Praxisfläche, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Die Villa aus dem Jahr 1890 steht nicht unter Denkmalschutz. Das große, liebevoll gestaltete Grundstück mit altem Baumbestand punktet mit lauschigen Ecken zum Erholen und einer robusten Rasenfläche zum Spielen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Einbauküchen
- moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Wintergarten
- Balkon
Geschmackvolle Fliesen- und pflegeleichte Laminatböden in Holzoptik durchziehen die Wohnungen. Die schicken Einbauküchen punkten mit viel Stauraum, pfiffigen Detaillösungen und zeitgemäßen Elektrogeräten. Im Erdgeschoss erweitert ein gefliester und beschatteter Wintergarten den Wohnraum. Weiß tapezierte Wände machen die Räume hell und weit. In den Bädern schaffen bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper und Urinale eine gute Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 151,0 kWh/(m².a) EEK: E. Eine große Terrasse mit umlaufender Pergola ist wie ein zusätzliches Zimmer an der frischen Luft. Hier können Sie herrlich entspannen.
Lage
Hohenkirchen ist einer von 16 Ortsteilen der Gemeinde Wangerland. Direkt an der Nordseeküste mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer eingebettet, bietet Hohenkirchen eine gute Infrastruktur im ländlichen Raum. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2057 - vielen Dank!
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Herr Markus Schmidtmann
