Exklusives Baugrundstück für Investoren und Bauträger

26125 Oldenburg

550.000,00 €
Kaufpreis
1.623 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1.623 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9370648
Anbieter-ID
9643
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 %

Exklusives Investoren- bzw. Bauträgergrundstück! Das Grundstück ist mit einem Altbau-Einfamilienhaus (Baujahr 1968) mit vollständiger Unterkellerung und Garage (Wellasbestplatteneindeckung) bebaut. Die Abbruch- und Rodungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 30 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 54 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 Wohneinheitenbeschränkung: je Wohneinheit 200 m² Traufhöhe: max. 4,5 m Firsthöhe: max. 10 m Gesamthöhe: max. 8 m Zulässig ist eine 2-geschossige Bauweise nebst Dachgeschossausbau.

Lage

Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer gefragten Wohnlage. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 6 km (Luftlinie).

Sonstiges

Es ist davon auszugehen, dass die Stadt Oldenburg eine etwa 60 m² große Fläche entlang der Straße im Zuge des gesetzlichen Vorkaufsrechts erwerben wird!

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Herr Christian Horst

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