Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * Werlte

389.000,00 € Kauf
9 Zimmer
336 m2
49757 Werlte

Objektdaten

Adresse
49757 Werlte
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
606 m2
Wohnfläche
336 m2
Baujahr
2000
Online-ID
4608260
Anbieter-ID
750/3188
Stand vom
04.01.2019
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.12.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses absolut exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 auf einem 606 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Werlte errichtet. Das gesamte Objekt ist hochwertig ausgestattet. Im Haupthaus erwarten Sie unter anderem folgende Highlights... Außenwand aus Vollkeramik Klinker, Fußbödenfliesen aus italienischem Marmor, Kaminofen, Fußbodenheizung, aufwendige Spachtelmarmorierung "venezianischer Putz" an den Wänden, Granittreppe, Staubsaugersystem im Haus integriert, elektrische Jalousien im Erdgeschoss, hochwertige Einbauküche, Sauna uvm. ... Die niedrigen Nebenkosten, aufgrund guter Dämmung (200 mm) bis in den Spitzboden, kombiniert mit Kamin und Fußbodenheizung, spiegeln die aufwendige und durchdachte Bauweise. Die rund 235 m² Wohnfläche im Haupthaus unterteilt sich wie folgt, im Erdgeschoss... * Flur * Küche * HWR * Flur * Sauna * Dusche mit WC * Wohnen / Essen mit Zugang zur großen Terrasse und Garten (südliche Ausrichtung) * Eltern / Büro * Gäste WC zudem erreichen Sie das Haupthaus trockenen Fußes über die im Haus integrierte Garage mit Heizungsraum. Im Obergeschoss... * Flur * Kind I mit Ankleide * Kind II * Kind III mit Ankleide * Bad mit Dusche und Eckbadewanne zudem erreichen Sie die ausgebaute Galerie im Dachgeschoss über eine Treppe im großen Flur. Die Einliegerwohnung liegt im 1. OG. Diese erreichen Sie bequem über einen separaten Eingang neben der Garage. Die rund 101 m² Wohnfläche unterteilen sich wie folgt... * Treppenhaus mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss * offene Küche mit Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse (südwestliche Ausrichtung) * Kind * Bad mit Dusche und Wanne * ausgebauter Spitzboden / Eltern Freuen Sie sich auf ein exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Wohnlage von Werlte. Sie sind neugierig und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Reinhold Menke, OLB Filiale Werlte Tel.: 05951 / 9875 - 10 Niklas Wilken, OLB Filiale Papenburg Tel.: 04961 / 9199 - 53 oder mobil: 0170 4508 758 Mail: niklas.wilken@olb.de


Lage

bevorzugte, ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe Nahversorger, Ärzte, Apotheken im Ort


Sonstiges

05951/9875-10

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Niklas Wilken
Hauptkanal links 48, 26871 Papenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 750/3188 - vielen Dank!