Exklusives und neuwertiges Ladengeschäft inkl. Einbauküche im Ortszentrum von Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
145 m2
Nutzfläche
145 m2
Ladenfläche
115 m2
Lagerfläche
18 m2
Verkaufsfläche
115 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
5518091
Anbieter-ID
300100
Stand vom
28.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
unterkellert
nein
Barrierefrei
Fliesenboden
Baujahr
2017

*Energieausweis wurde beantragt* Monatl. Miete: 1.500,00 € Monatl. Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € zzgl. Strom, Gas u. Wasser Zur Neuvermietung steht ein exklusives und exzellent ausgestattetes Ladengeschäft. Die Gewerbeeinheit unterteilt sich in einen ca. 115 m² großen Verkaufsraum, einen Personalraum inkl. neuwertiger Einbauküche, ein Personal-WC und einen großzügigen Lagerraum im hinteren Teil der Einheit. Seit der Baufertigstellung 2017 wurden die Geschäftsräume vom Eigentümer selber genutzt und sind nun aus Expansionsgründen neu zu vermieten. Alle Räume wurden mit hochwertigen Fliesen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Es sind dimmbaren Decken-LED’s in den Rasterdecken sind eingebaut. Eine nachträgliche Elektroinstallation ist möglich. Das Objekt wurde mit einer Videoüberwachung und einer Alarmanlage ausgestattet.


Ausstattung

- Anbringung eines Werbeschildes oberhalb der Schaufensterflächen möglich - LED-Deckenbeleuchtung, Einbauküche sowie Alarmanlage mit Video-Überwachung zur kostenlosen Nutzung - alle Räume mit grauen Fliesen inkl. Fußbodenheizung ausgestattet - Sanitäre Umbaumaßnahmen für Pflegebranche möglich (Friseur, Kosmetikstudio) - DSL-Verfügbarkeit bis zu 250 MB / s (Quelle Vodafone-Verfügbarkeitscheck) - keine Kfz-Stellplätze im Mietangebot enthalten


Lage

Der Standort Lange Straße bietet diversen Branchen eine lukrative Etablierungsmöglichkeit. Beste Verkehrsanbindungen bestehen über zwei BAB-Anschlüsse der BAB 28 in alle überregionalen Bereiche.

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Ihr Ansprechpartner

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