Exklusives Wohnanwesen mit vielen Extras u. Blick in die Natur (Objekt-Nr.: 5833)

26215 Wiefelstede

399.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
212,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.092 m2
Wohnfläche
212,31 m2
Nutzfläche
99,88 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1997
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4871171
Anbieter-ID
5833
Stand vom
25.06.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-06-03
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Dieses exklusive Wohnanwesen mit sehr vielen Extras aus dem Jahr 1997 und herrlichem Ausblick in die Natur befindet sich auf einem traumhaften 1.092 m² großen Grundstück in der Randlage von Wiefelstede. Geschosse: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche mit ca. 212 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-und Esszimmer mit wasserführendem Kamin, Kaminzimmer mit Kamin, Wintergarten, HWR und Speisekammer. Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer , Gästezimmer, Ankleideraum und Badezimmer mit Dusche und Wanne. IHR SCHNELLKONTAKT ZU UNS Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage besuchen Sie uns bitte unter www.meyer-immobilien.de Dort finden Sie im unteren Bereich Näheres über diese Immobilie. Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre Anfrage durch unser Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé zur Einsichtnahme übersenden können. Danach empfehlen wir Ihnen erst einmal eine Aussenbesichtigung (Lage). Bei Interesse schlagen Sie uns dann bitte 3 Innenbesichtigungstermine vor. Vielen Dank.


Ausstattung

- Massivbauweise Klinker - 2002 Anbau Kaminzimmer - Gasheizung Fa. Brötje - Solaranlage auf dem Dach und im Garten (2000 l großer Warmwassertank) - Kamin im Kaminzimmer - Wasserführender Kamin im Wohnzimmer, der die Heizungsanlage mit der Abwärme unterstützt. - Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Schlafzimmer im DG und Kaminzimmer) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fliesen im EG, Teppich im DG - Rollläden im EG - Holztreppe zum DG - Wintergarten (mit Sicherheitsglas) - Einbauküche - HWR mit Waschbecken - Innengrill im Wintergarten - Doppelcarport mit Werkstatt - Garagen-Nebengebäude für 2 Fahrzeuge nebst Fahrradraum - große Terrasse - Gartenhaus - Grundwasserpumpe - Teichanlage


Lage

Wiefelstede ist eine von insgesamt sechs Gemeinden des Landkreises Ammerland, welcher mit einer landschaftlich weitläufigen Umgebung und einer kulturell ausgeprägten Geschichte aufwartet. Wiefelstede selbst mit den vielen kleinen Bauernschaften liegt inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes. Eine Gegend voller Wiesen und Weiden, Wälder und Felder, baumbestandenen Klinkerstraßen, die man sich am besten erwandern oder erradeln kann. Die sauerstoffhaltige, allergenarme und staubfreie Luft, die die nur 18 Kilometer entfernt gelegene Nordsee mit dem Jadebusen heranträgt, trägt zu einem gesunden Klima im Ammerland bei. Die gute Infrastruktur, die kulturellen wie auch sportlichen Möglichkeiten innerhalb der Gemeinde sowie die vorhandenen Einrichtungen aller Art für den täglichen Bedarf machen die Gemeinde Wiefelstede zu einem attraktiven Wohnort im Landkreis Ammerland. Die bekannte Universitätsstadt Oldenburg, eine der größten Städte Niedersachsens, ist über die Autobahnanbindung A28 in ungefähr 15 Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Gemeinden, wie der Residenzort Rastede mit dem Schloß und der Kurort Bad Zwischenahn mit dem bekannten „Zwischenahner Meer“ sind in kürzester Zeit zu erreichen und bieten Ihnen viele Abwechslungsmöglichkeiten in der Gestaltung Ihres Alltags.


Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

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Meyer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Meyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5833 - vielen Dank!