Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial in Alexandersfeld

26127 Oldenburg

275.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
106,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
113,94 m2
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
106,54 m2
Nutzfläche
7,4 m2
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9554568
Anbieter-ID
9727
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
266.00 kWhm2a
Gültig bis
02.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Familienfreundliches Einfamilienhaus (Baujahr 1984), welches über Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden verfügt. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Abstellraum für Fahrräder und-/oder Gartengeräte sowie ein weiterer Abstellraum im Gartenbereich. Der Garten und die Terrasse sind nach Süd-Ost ausgerichtet.

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein, zweischalig Dachform- und Eindeckung: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1984) sowie ein erneuertes Kunststofffenster im Spitzboden Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje, Bj. 2002) inkl. Warmwasserbereitung Energiedaten: Bedarfsausweis 266 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1984 (Gebäude), Erdgas Fußbodenbeläge: Es sind weitestgehend keine Fußbodenbeläge mehr vorhanden, bis auf Fliesen im Eingangsbereich, im Wohnzimmer, in der Küche /HWR und in den Sanitärräumen. Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Stand-WC und Handwaschbecken im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Zustand: Das Objekt befindet in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Alexandersfeld. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km. (Luftlinie) Die benachbarte Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bushaltestelle usw. sind in der Nähe bequem erreichbar.

Sonstiges

Der Spitzboden des Hauses, mit einer wohnlich ausgebauten Fläche von etwa 10 m², wurde nachträglich, ohne Baugenehmigung ausgebaut.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Finja Baron

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