Familienfreundliches Einfamilienhaus mit uneinsehbaren Gartenbereich

26919 Brake (Unterweser)

269.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26919 Brake (Unterweser)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
823 m2
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
20 m2
Immobilienwert
Online-ID
9446847
Anbieter-ID
RU-3222
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
229.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ihre neuer Zuhause in Brake Wenn Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie in schöner Lage mit tollem Gartenbereich sind, werden Sie dieses Haus lieben. Es wurde 1961 auf einem ca. 823 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und über ca. 20 m² Nutzfläche (Garage und Keller). Der vordere Teil des Gartens ist pflegeleicht und dennoch attraktiv angelegt. Im hinteren Teil finden Sie viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für die nächste Gartenparty. Zudem bleibt genügend Freiraum für Kinder zum Spielen.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Esszimmer, Küche, Duschbad mit WC, Flur mit Zugang zur Terrasse und Eingangsbereich. Das Dachgeschoss gliedert sich folgendermaßen: Elternschlafzimmer, weitere zwei Schlafzimmer und Duschbad mit WC. Im Keller stehen ein Vorraum sowie ein weiterer Raum, der als Heizungsraum dient, zur Verfügung. Garage mit Anbau ( z. B. Werkstatt )

Lage

Brake (Unterweser) ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der naheliegenden Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto zu erreichen. Schulen und sportliche Einrichtungen (Hallenbad, Stadion, Tennisplätze oder Großsporthallen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben Grundschulen, Gesamtschule und Gymnasium verfügt Brake zudem über eine Fachoberschule für Technik und Wirtschaft. Brake liegt zwischen Bremerhaven, Bremen, Nordenham und Oldenburg direkt an der Unterweser. Die Autobahn (A29) erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung. Der internationale Flughafen Bremen ist in ca. 60 Minuten erreichbar. Brakes Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nordenham - Bremen, auf der stündlich Personenzüge in beide Richtungen verkehren.

Sonstiges

Folgendes wurde in den letzten Jahren erneuert. 2014 Fenster (3fach) 2014 Laminat 2014 Fliesen (Bad) 2014 Duschbad Erdgeschoss 2014 Duschbad Obergeschoss 2014 Elektrik 2018 Heizung (Brötje) 2021 Zaun Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Herr Rudolf Adelt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Adelt

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