Familiengerechtes Architektenhaus in Sandkrug

26209 Hatten-Sandkrug

535.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten-Sandkrug
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
643 m2
Wohnfläche
227 m2
Kellerfläche
0 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01. August 2020
Online-ID
5534877
Anbieter-ID
7843
Stand vom
10.07.2020
Kauf­preis
535.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (10.50 m2)
Separates WC
3.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.20 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.09.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Großzügiges Architektenhaus (Baujahr 1981, laufend modernisiert) mit abtrennbarer Einliegerwohnung, welches als Nurdachhaus konzipiert wurde. Zum Haus gehören 2 Carportanlagen, jeweils mit angrenzendem Geräteraum. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von etwa 195 m². Ferner befindet sich im Erdgeschoss eine abtrennbare Einliegerwohnung mit etwa 32 m². Sehr reizvolle Gartenanlage mit überdachter XXL-Terrasse inkl. Windschutz sowie Gartenhaus. Im Haus verbleibt die komplette Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten. Das Haus ist ideal für eine Familie mit 2 oder mehr Kindern geeignet. Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich diese Immobilie sehr gut.


Ausstattung

Dachform und -eindeckung: Nurdachhaus mit giebelseitigen Fassadenschindeln sowie Tonpfannen. Es wurde vor 15 Jahren vollständig mit einer sehr guten Wärmedämmung (siehe Energieausweis) erneuert Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (2001) Innentüren: Weiß beschichtete Design-Holztüren in Holzzargen Beheizung: Viessmann Edelstahlkessel (2010) mit separatem Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im Erdgeschoss Sanitärausstattung: Sehr umfangreiche Sanitärausstattung mit 3 Bädern und einem separaten WC Bodenbeläge: Hochwertig erneuerte Vinyl-Designböden sowie Bodenfliesen Gesamtzustand: Sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand


Lage

Das hier näher beschriebene Architektenhaus befindet sich in einer bevorzugten, von Einfamilienhäusern geprägten, verkehrsberuhigten (Spielstraße) Wohnlage in Sandkrug. Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) liegt nur etwa 9 Kilometer (Luftlinie) entfernt. Der Ort Sandkrug ist über die Autobahn A 29, durch eine Eisenbahnlinie und eine Buslinie der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sehr gut mit Oldenburg verbunden.


Sonstiges

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Haus wird vom Eigentümer selbst bewohnt und kann zeitnah vom Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

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