Familienhaus für Kreative und Naturfreunde

26209 Hatten

515.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.046 m2
Wohnfläche
185 m2
Kellerfläche
91 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache !
Online-ID
8091127
Anbieter-ID
5347#kh0pwx
Stand vom
26.10.2022
Kauf­preis
515.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134.4 kWh/m2a
Gültig bis
03.11.2024
Aus­stell­datum
04.11.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Ein Haus mit vielen Facetten! Ob man einen schönen Raum zum Chillen sucht, Homeoffice macht, gerne kreativ ist und Garten liebt: Hier können viele Wünsche in Erfüllung gehen! Dieses Haus sieht auf den ersten Blick viel kleiner aus, als es in Wirklichkeit ist. Der Garten ist ein wahres Paradies für Gartenfreunde, Kinder und Naturliebhaber. Schon, wenn man dieses Haus betritt, erlebt man die besondere Atmosphäre. Es ist ideal für eine Familie oder ein Paar und bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Das Haus besticht durch schöne Details und originelles Kunsthandwerk. Es ist bereits im Jahr 1979 modern aufgeteilt und erbaut worden. Hier haben kreative Köpfe gewohnt und etwas Besonderes geschaffen. Das Haus bietet mit 185 qm Wohnfläche auf drei verschiedenen Ebenen, verschiedene Welten. Das Erdgeschoss: Bereits im Eingangsbereich erlebt man das besondere Flair, den dieses Haus hat. Das Sichtmauerwerk im Flur und das modern geschmiedete Kupfergeländer lassen der Kreativität freien Lauf. Die Zimmer gehen sternförmig vom Flur ab: Von der großzügigen Wohnküche kann man direkt ins Wohnzimmer. Eine echte Wohnküche, die zum gemeinsamen Essen einlädt mit angeschlossener, überdachter Terrasse. Die praktische Vorratskammer ist direkt von der Küche aus zu betreten und ideal zum Lagern von Vorräten. Der Wintergarten und das Wohnzimmer verfügen über große Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Auch am Wintergarten gibt es eine kleine Terrasse. Von den vier Schlafzimmern befinden sich zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste- WC und ein Dusch-Bad. Das Jugend- und das Kinderzimmer ist im Erdgeschoss im hinteren Bereich des Hauses gelegen. Das Kinderzimmer verfügt über einen praktischen Alkoven, in dem man sogar Kleidung, wie bei einem begehbaren Kleiderschrank verstauen kann. Eine ganz andere Welt erwartet den Besucher im Kellergeschoss. Angefangen mit dem großzügigen Büro, über eine Lounge mit einem separaten Außeneingang und Kaminofen bis zur separaten Toilette. Das ist kein üblicher Keller, wie man ihn sonst kennt. Allein die Waschküche ist so groß, dass man hier auch in Ruhe bügeln und nähen kann und vieles mehr. Drei Vorratsräume bieten genug Stauraum für eine große Familie. Der Heizungsraum befindet sich direkt neben der Waschküche. Im Dachgeschoss gibt es neben zwei Schlafzimmern, ein großes Atelier und einen Ankleideraum mit angeschlossenem Balkon, sowie ein großes Badezimmer und ein weiteres, separates WC. Das Atelier bietet einen ruhigen Rückzugsbereich für angenehme Stunden zu zweit. Auch dieser Raum ist lichtdurchflutet. So haben Eltern und Kinder einen eigenen Bereich für sich, sofern dies gewünscht ist. Ein ausgebauter, großer Dachboden befindet sich im Spitzboden des Hauses. Egal aus welchem Fenster man blickt: Hier sieht man nur ins Grüne! Zum Haus gehört eine große, hohe, beheizte Doppelgarage mit Grube, was für " Schrauber" ein wahres Paradies darstellt. Der Dachboden der Doppelgarage ist zur Werkstatt ausgebaut inkl. Absauganlage und zahlreichen Einbauschränken. Ideal für handwerklich aktive Menschen! Der Garten ist ansprechend und blickdicht, durch die großen Bäume und Sträucher. Ein großer Gingko- Baum und eine Ziereberesche sind das Herz des Gartens. Sein Gartenglück findet man in dem Fachwerkhaus im Garten, das gemütlich eingerichtet ist. Ein weiteres großes Gartenhaus ist ideal zum Holz lagern und für sämtliche Gartenwerkzeuge. Was will man mehr! Viele Vorzüge des täglichen Lebens, wie nahe Einkaufsmöglichkeiten oder Schule, Kindergarten, Ärzte in der Nähe: Hier muss man nichts vermissen! Die Terrasse und der Wintergarten oder auch der Balkon: Überall hat man einen herrlichen Blick in den Garten.


Ausstattung

6 Zimmer +1 fast fertiges Zimmer (Atelier) 3 separate WC`s (im KG, EG und DG) 2 Bäder 1 Wannenbad im Dachgeschoss 1 Duschbad im Erdgeschoss eine große Küche mit angrenzender überdachter Terrasse Küche mit Einbauküche direkt an der Küche: Speisekammer Wohnzimmer mit Einbauschränken Angrenzend an das Wohnzimmer: großer Wintergarten (Baujahr: 2004) beheizter Wintergarten weitere separate Terrasse am Wintergarten im EG: zwei Schlafzimmer im DG: zwei Schlafzimmer, Ankleide + Atelier Atelier: offener, fast fertiger Raum, lichtdurchflutet Vollkeller: Büro, Waschküche, Heizungsraum, drei Vorratsräume und ein separates WC massive Beton-Keller: Außentreppe solide, massive Bauweise Ansprechendes Sichtmauerwerk im Flur Isolierverglasung Betondachsteine Satteldach Zimmertüren: Mahagoni Überwiegend Fliesen Schlafzimmer: Teppich Wohnzimmer: Parkett Massive Treppen Massives, modernes Bronzegeländer Kaminofen in der Lounge (Kellergeschoss): noch genehmigt, Austausch muss 2024 erfolgen Kaminofen in der Küche Gas- Brennwertanlage (Vaillant) mit 130 l Warmwasserspeicher große Küche Einbau- Küche mit E-Herd, Kühlschrank und Spülmaschine EBK mit massiver Holzfront direkt an die Küche grenzt die Speisekammer Wohnzimmer mit Einbauschränken Massive Stahlbeton- Treppen: vom Keller bis ins Dachgeschoss mit massiven Bronze- Treppengeländer Zimmertüren: Mahagoni Decke EG zum DG: Stahlbeton sämtliche Außenwände, auch Garage Gesamtdicke von 0,41 m mit einer Kerndämmung aus Hyperlithe gedämmt Dach: gedämmt Vorgebaute Rolläden (isoliert) Blitzschutzanlage mit Überspannungsschutz auf aktuellen Stand! Großer Garten Staudengarten Regenwasserzisterne Grundstück mit Hecke und Sträucher eingefriedet Viel Platz für Naturliebhaber und Kreative ! Zwei überdachte Terrassen Balkon Fachwerk- Gartenhaus " Gartenglück" ein weiteres großes Gartenhaus für Holz und Gartengerätschaften aufwendig gepflasterte Hofeinfahrt, Rondell und Wege Kabel: für Internet und Fernsehen Zentralheizung: Baujahr 1998 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 134,4 kWh/ (m²a), Gas- Zentralheizung Ausgestellt am 4.11.2014, gültig bis: 3.11.2024 Massiv gemauerte Doppel-Garage: beheizt! Große Werkstatt über der Garage Ruhe pur!


Lage

Die Lage ist besonders attraktiv: Das Haus liegt im Ortszentrum von Kirchhatten, in ruhiger Lage. Von hier aus ist man schnell überall im Ort. Die gute Infrastruktur in Kirchhatten ist besonders bei Familien gefragt. Eine Grundschule, weiterführende Schulen, Kitas, sowie Kindergärten sind in der Gemeinde Hatten vorhanden und etabliert. Weitere Schulen finden Sie in Oldenburg und Wildeshausen. In nur 5 Minuten ist man beim Bäcker, Metzger oder bei den Supermärkten. Auch die Ärzte und die Apotheke, oder der Busbahnhof sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Sandkrug und fährt regelmäßig in Richtung Oldenburg und entgegengesetzt in Richtung Osnabrück. Das naheliegende Erholungsgebiet ist ideal für eine aktive Freizeitgestaltung. Das Freizeitzentrum Hatten ergänzt die vielfältigen Möglichkeiten mit einem beheizten Freibad. In der Gemeinde Hatten können Sie Einkaufen und auch gemütliche Restaurants ansteuern. Es gibt hier genug Einkaufsmöglichkeiten! Gute Autobahnanbindung ( A28/ A29/ A1) und die Nähe zu Oldenburg und Bremen steigern die Attraktivität des Ganzen. Überzeugen Sie sich selbst! Die Lage spricht für sich. Ländlich gelegen und doch Stadt nah!


Sonstiges

Alle Angaben, die das Objekt betreffen, beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte akzeptieren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und betreten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein!

Karte nicht verfügbar

Wyen-Hohnholt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
Wildeshauser Straße 9, 26209 Hatten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5347#kh0pwx - vielen Dank!