+++ Familienhaus mit großer Tenne - freistehendes Nebengebäude - über 2.500 m² Grund! +++

26676 Barßel / Elisabethfehn

125.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
110,92
m2

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel / Elisabethfehn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2.579 m2
Wohnfläche
110,92 m2
Nutzfläche
118,56 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1960
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4556262
Anbieter-ID
7151
Stand vom
05.12.2018
Kauf­preis
125.000,00 €
Preis pro m²
1.126,94 €
Provision für Käufer
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
275.70 kWh/m2a
Gültig bis
29.11.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Gepflegtes, aber renovierungsbedürftiges Familienhaus mit großer Tenne und freistehendem Nebengebäude mit viel Platz für Ihre Hobbies in unmittelbarer Nähe zum schiffbaren "Elisabethfehn-Kanal"! Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Wohnteil: Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Küche, Badezimmer, Flur. Wirtschaftsteil: Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum mit Theke und WC, Tankraum (Öltanks) und Tenne (bei Bedarf erhebliche Ausbaureserven). b) Dachgeschoss Zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Badezimmer, Flur c) Kellergeschoss Es ist ein Kellerraum ausgebaut. An Wohnfläche stehen ca. 111 m² zur Verfügung. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 119 m² zuzüglich der Nutzfläche des freistehenden Nebengebäudes. Das Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand hat eine Größe von ca. 2.579 m². Das Verkaufsobjekt wurde ursprünglich als Kleinbauernhaus in Massivbauweise mit Satteldach und Teilkeller errichtet. Der vordere Wohnbereich ist im Jahre 1960 komplett neu aufgebaut worden. Der hintere Wirtschaftsteil (ehemalige Stallungen) stammt aus dem Jahre 1910 und bietet bei Bedarf noch erheblichen Ausbaureserven oder viel Platz für Ihre Hobbys. Weiter ist vorhanden ein freistehendes Nebengebäude in Massivbauweise mit großem Einfahrtstor - ideal für ein Wohnmobil. Insgesamt befindet sich das Verkaufsobjekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Es stehen altersbedingt Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Ausstattung

+ großes Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand + viel Platz für Ihre Hobbies in der Tenne + bei Bedarf erhebliche Ausbaureserven + großes, freistehendes Nebengebäude (ideal für Freizeitfahrzeuge) + der schiffbare Elisabethfehn-Kanal befindet sich direkt gegenüber


Lage

Objektlage: - nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe - ländlich nahezu in Alleinlage - Natur pur - unmittelbar am schiffbaren "Elisabeth-Kanal" - gute Verkehrsanbindungen nach Barßel, Edewecht, Ramsloh und Friesoythe In Elisabethfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Bankfiliale - Ärzte und Apotheke - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Café / Bäcker - Restaurants / Gaststätten - Tankstelle - Postfiliale - Kindergarten / Grundschulen - Schule für Kinder mit sonderpädagogischem Förderbedarf im Bereich der emotionalen und sozialen Entwicklung - Moor- und Fehnmuseum - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Fussball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen) - Campingplatz In Barßel (ca. 6 km Entfernung) finden Sie: - Rathaus und Bankfilialen - Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken - diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf usw.) - diverse Restaurants / Gaststätten - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshop und Backshops - Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule - Schulzentrum als integriete Gesamtschule (Haupt- und Realschule) - Schulbusse zum Gymnasium Ramsloh - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen - ein Hallenbad - diverse Reithallen/-anlagen intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Fussball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 km - Bundesstraße 72 und 401, ca. 7 km - Autobahn BAB 28, ca. 21 km Fahrzeiten in Autominuten: - Bad Zwischenahn ca. 25 - Edewecht ca. 20 - Stadt Oldenburg ca. 41 - Remels ca. 25 - Ramsloh ca. 6 - Friesoythe ca. 16 - Leer ca. 30


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7151 - vielen Dank!