Ferienwohnung mit Terrasse und Pkw-Stellplatz in Bad Zwischenahn - fußläufig zum Zwischenahner Meer!

26160 Bad Zwischenahn

285.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung, Wohnen auf Zeit
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gesamtfläche
95 m2
Wohnfläche
91 m2
Nutzfläche
4 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
bezugsfrei
Immobilienwert
Online-ID
9523891
Anbieter-ID
191148
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
inkl. Einbauküche u. Pkw-Stellplatz
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.63 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
127.63 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ACHTUNG: Eine Anmeldung zum Erstwohnsitz ist nach Rücksprache mit der Gemeinde Bad Zwischenahn bei dieser Wohnung nicht möglich. In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Bad Zwischenahn, nahe des Kurparks und an einem erstklassigen Standort in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer, befindet sich diese charmante, seniorengerechte Ferienwohnanlage, die im Jahr 2007 umfassend saniert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich diese großzügige Vier-Zimmer-Ferienwohnung (barrierefrei). Sie verfügt über einen offenen, hellen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur teilüberdachten, großzügig angelegten Terrasse sowie einen Flurbereich, der alle Zimmer miteinander verbindet. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Gartenbereich sowie zwei weitere Zimmer (Ankleide und Büro / Gast), die individuell eingerichtet und genutzt werden können. Ein großzügiges Bad mit Fußbodenheizung und Eckwanne ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Außenbereich stehen Ihnen ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein abschließbarer Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein eigener, separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum komplettieren das Angebot. Dieses Ferienapartment eignet sich hervorragend zur Eigennutzung zu Ferienzwecken oder zur lukrativen Vermietung an Feriengäste und ist deshalb auch interessant für Kapitalanleger.

Ausstattung

Tel.-Sprechanlage innen der Firma TCS Schlüsselkasten aus Metall in weiß mit 24 Haken; Zylinderschloss Wohnungseingangstür in weißer Holzausführung; ABUS-Türschloss mit Sperrbügel, weiß Holzinnentüren (weiß) in passender Zarge aus Holz; Edelstahl-Zimmertürgarnitur Wärmeabgabe erfolgt über Plattenheizkörper 2-fach verglaste Kunststofffenster in weiß; Erneuerung der Fenster in 2006; außer im Schlafzi. u. bei einem der Wohnzimmerfenster; Marmor-Fensterbänke; Plissees im Wohnzi., Schlafzi. u. Küche; Fliegenschutzgitter an der Terrassentür u. teilw. an den Fenstern Bad u. Büro mit Außenrollläden, manuell bedienbar Fliesenboden im Flur-, Eingangs- u.Schlafzimmerbereich in beige marmoriert Büro / Gast mit dunkelbraunem Vinylboden in Holzoptik Terrasse mit Bodenplatten in Steinoptik; Rasenfläche im Bereich des Lamellenzauns Markise, manuell bedienbar Deckenleuchten mit Bewegungsmelder Außensteckdosen vorhanden zu Fuß erreichen Sie mit wenigen Schritten über einen angrenzenden Wanderweg den Kurpark und sind dann bereits am Zwischenahner Meer und in der Nähe aller Kureinrichtungen (Kurklinik, Wellenhallenbad, Freilandmuseum, Strandpark mit Badestrand, Fähranleger usw.). Ebenso erreichen Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Pkw die Hauptgeschäftsstraße „In der Horst“ / „Peterstraße“, Verbrauchermärkte usw. Sie können sich von den vielseitigen gastronomischen Möglichkeiten, die Ihnen das Umfeld des Zwischenahner Meeres bietet, verwöhnen lassen in nur wenigen Pkw-Minuten erreichen Sie den „Golfplatz am Meer“ in Rostrup sowie den dortigen Sport-Flughafen ferner erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den BAB-Anschluss „Zwischenahner Meer“ der BAB 28 (OL-Leer) und haben daher beste Verkehrsanbindungen nach Oldenburg, Leer, Emden, Bremen, Hannover, Hamburg usw. Außerdem verfügt Bad Zwischenahn über eine Bahnstation der Deutschen Bahn AG mit Interregio-Anschluss Weitere Beschreibungsmerkmale finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

Lage

Die direkte Nähe zum Zwischenahner Meer, dem Wellenbad, den Kuranlagen sowie dem Landschafts-schutzgebiet rundet das Angebot ab. Die Flaniermeile mit diversen Boutiquen, Geschäften, Restaurants sowie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten inkl. Ärzte und Apotheken befindet sich in fußläufiger Entfernung.

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Friedrichs Immobilien

Herr Dipl.Kfm. Thomas Scheufen

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Herr Dipl.Kfm. Thomas Scheufen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 191148 - vielen Dank!