Freistehendes Betriebsleiterhaus mit großem Grundstück im Gewerbegebiet

175.500,00 € Kauf
6 Zimmer
185 m2
26655 Westerstede

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2.561 m2
Wohnfläche
185 m2
Vermietbare Fläche
185 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3357332
Anbieter-ID
EFH/WST
Stand vom
13.11.2018
Kauf­preis
175.500,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rolladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
200 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Das Erdgeschoss verfügt über folgende Räumlichkeiten: Eine überdachte und sehr großzügig gestaltete Terrasse im Eingangsbereich, einen großzügigen Flur mit Anbindung zum Windfang, ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer mit einem offen Ess- /und Wohnbereich, ein Gäste-WC, eine große Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, eine Speisekammer, einen Heizungsraum einen Geräteraum. Jedes Zimmer ist separat vom Flur aus begehbar. Lediglich der Abstellraum dient als ein Durchgangszimmer zur Werkstatt/Geräteraum. Der Geräteraum ist ausschließlich von der Werkstatt begehbar und bietet gleichzeitig einen direkten Ausgang. Hier präsentieren sich eine gepflasterte Terrasse und ein wunderschön angelegter Garten. Über eine schöne offene Treppe mit Kunststein Belag gelangen Sie zum Obergeschoss dieses großzügigen Objektes. Hier erwarten Sie folgende Bereiche: Ein sehr großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer. Der Flurbereich ist groß und bietet über eine Dachluke den Zugang auf den Dachboden. Hier hat man weitere Abstellmöglichkeiten. Das Badezimmer mit einem Fenster, Duschkabine und Badewanne rundet das ganze ab. Genauso wie im Erdgeschoss des Gebäudes ist jedes Zimmer im Obergeschoss separat begehbar.


Ausstattung

Das Objekt ist solide und liebevoll ausgestattet und wurde laufend gepflegt. Im Jahre 2014 wurde das Objekt mit einer neuen Heizungsanlage mit Brennwerttechnik ausgestattet. Diese wird den Energiewert des Gebäudes dramatisch verbessern. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden. Geheizt wird über eine Gaszentralheizungsanlage. Die Bäder und Küche sind mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.


Lage

Das attraktive Angebot liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A28. Von hier aus sind auch bequem die umliegenden Städte Oldenburg und Bremen zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den persönlichen Bedarf sind am Ort in ausreichendem Maß vorhanden. Westerstede liegt etwa 15 –Auto- Minuten von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg-Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Sportangebot.


Sonstiges

Ein durch zwei Giebelfenstern gut belichteter Dachboden dient als reine Abstellfläche. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2014. Ggf. mit langfristigem Mietvertrag. Mieteinnahmen 11.700,00 € p.a. möglich

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Lauterbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt EFH/WST - vielen Dank!