Freistehendes Einfamilienhaus & Bauplatz im Philosophen-Viertel Delmenhorst

27753 Delmenhorst

359.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27753 Delmenhorst
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.039 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6318955
Anbieter-ID
22272
Stand vom
04.06.2021
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

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Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
256,6 kWh/m2a
Gültig bis
11.05.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1928
letzte Modernisierung
1928,1990/2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas


Ausstattung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise freistehend errichtet. Es verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk, ein ziegelgedecktes Spitzdach und liegt sich auf einem langgezogenen Süd-Grundstück mit idealen Belichtungsverhältnissen. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei die Raumaufteilung und Ausstattung jedoch nicht mehr dem heutigen Wohnkomfort entsprechen. Daher sind für einen Erwerber umfassende Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen, die diesem klassischen Einfamilienhaus wieder zu neuem Glanz verhelfen. Herauszuheben ist auch der Bauplatz, den der hintere Grundstücksteil bietet. Dort besteht noch die Möglichkeit ein freistehendes Wohnhaus mit einem Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss zu errichtet. In Hinblick auf die Ausstattung des bestehenden Wohnhauses möchten wir auf nachstehende Details verweisen: Altbau-Charme durch hohe Decken und eine Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer Geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direkt angrenzendem Tageslichtbad* (*)Wannenbad mit WC und Waschtisch im Stil der 1960er Jahre Wohnküche mit Einbauküchenzeile, praktischer Vorratskammer und Zugang zur Waschküche mit separatem WC Im Dachgeschoss stehen 2 bis 3 Schlafräume zur Verfügung Auslegeware- und Teppichboden-Beläge (darunter höchstwahrscheinlich Dielenboden), Parkett im Wohnzimmer, Bodenfliesen in der Küche und Dielenfußboden im Schlafzimmer PKW-Garage Süd-Grundstück mit überdachter Terrasse Abstellmöglichkeiten im Schuppen-Anbau, den Abseiten im Dachgeschoss sowie dem Kellerraum Bauplatz im hinteren Grundstücksteil für ein Wohnhaus mit einem Vollgeschoss in offener Bauweise: GRZ 0,4, GFZ 0,5


Lage

//DWOBERG - Philosophenviertel Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Dwoberg/Stöhlen der niedersächsischen Kreisstadt Delmenhorst (Landkreis Diepholz) in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten. Besonders die Einfamilienhaus-Lagen der Kreisstadt erfreuen sich großer Beliebtheit und überzeugen durch Familienfreundlichkeit und gute Nachbarschaft. Darüber hinaus befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso ist die Anbindung mit dem PKW (B75 und A28), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. In das Bremer Zentrum gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten und die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Delmenhorst erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten.


Sonstiges

Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern Ihre Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind: Frau Nicola Metzger n.metzger@robertcspies.de oder 0421-1739354 sowie Herr Marcel Holka m.holka@robertcspies.de oder 0421-1739319 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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