Freistehendes Wohnhaus mit Physiotherapie-Praxis

28325 Bremen

449.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
249 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
599 m2
Wohnfläche
249 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5823690
Anbieter-ID
20935
Stand vom
02.10.2020
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
186,6 kWh/m2a
Gültig bis
24.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl


Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das ca. 1930 erbaute Wohnhaus durch die Eigentümer selbstbewohnt. 1970 wurde das Wohnhaus durch einen rückwärtigen Anbau für eine Physiotherapiepraxis erweitert, der Ende der 1990er Jahre aufgestockt wurde und sich heute über 2 Etagen erstreckt. Alle Gebäudeteile befinden sich in einem sehr guten Zustand, da sie 1997 umfassend modernisiert wurden - z.B. Einbau neuer Bäder, Erneuerung sämtlicher Leitungen, Einbau einer Öl-Brennwertheizung von Viessmann inkl. Warmwasserbereitung, Einbau neuer zweifach isolierverglaster Fenster (K-Wert 1,1) mit Außenrollläden. Eine Weiternutzung als Praxis oder Büro ist unmittelbar möglich. Es besteht auch die Möglichkeit, die gut laufende Praxis inkl. Einrichtung zu übernehmen. Alternativ wäre es ebenso denkbar, die Immobilie als reines Wohnhaus zu nutzen.


Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Alt-Osterholz. Die unmittelbare Umgebung, die durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt ist, lässt einen noch ebendiesen ursprünglich dörflichen Charakter verspüren und ist damit sehr beliebt. Darüber hinaus ist auch die infrastrukturelle Anbindung sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. am Einkaufszentrum "Schweizer Eck", "Blockdiek" oder dem "Weserpark" gut zu erreichen, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, die in fußläufiger Entfernung liegen. Das Grundstück selbst befindet sich in Sackgassenlage. Ein Carport sowie weitere Parkplätze sind auf dem Grundstück möglich. Damit ist dies eine gute Ausgangslage für den Erwerb einer Immobilie, die Wohnen & Arbeiten in der eigenen Praxis oder dem eigenen Büro vereinen lässt. Ebenso steht diese Lage aber auch einem gefragten Mietmarkt gegenüber, so dass die Umwandlung in ein reines Wohnobjekt zur Eigennutzung oder Vermietung eine rentable Investition darstellt.


Sonstiges

Lieferung: nach Vereinbarung mit den Eigentümern Die angegebene Wohnfläche versteht sich als Wohn-/Nutzfläche aller Gebäudeteile. Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Nicola Metzger n.metzger@robertcspies.de oder 0421-1739354 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicola Metzger

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