Freiwerdendes, ebenerdiges Einfamilienhaus Nähe Bürgerstraße

245.000,00 € Kauf
3 Zimmer
105 m2
26123 Oldenburg

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
0 m2
Nutzfläche
19,01 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1982
verfügbar ab
Ende 2017
Online-ID
3473404
Anbieter-ID
6336
Stand vom
18.08.2017
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis pro m²
2.333,33 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
192.20 kWh/m2a
Ausstelldatum
20.03.2017
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Ebenerdiger Walmdachbungalow mit kleinem Grundstück. Zu dem Haus gehört eine Garage. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 415 m². Eine Vermessung ist noch erforderlich. Der hintere, derzeit von dem Einfamilienhaus genutzte Gartenteil, soll in ca. 6 Metern Abstand abgetrennt und neu bebaut werden. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze soll dann die Zuwegung zum Hintergrundstück erfolgen und ein Überwegungs-, Ver- und Entsorgungsleitungsrecht eingetragen werden. Somit besteht das Gartengrundstück überwiegend lediglich aus der vorhandenen Terrasse. Raumaufteilung: Wohnzimmer-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit WC, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Terrasse. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 105 m². Hinzu kommt die Nutzfläche der Garage mit etwa 19 m².


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem weißen Verblendmauerstein versehen. Das Walmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Holzrahmen mit Isolierverglasung sowie überwiegend Außenrollläden. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje,). Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich sind ein einigen Räumen Heizkörper vorhanden. Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Duschwanne, Waschbecken und WC-Anlage (Bad) sowie Duschwanne, Waschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC). Die Fußbodenbeläge bestehen im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer aus Teppichboden. Alle übrigen Räume sind gefliest. Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Garten mit Rasenflächen, Büschen, Beeten, Sträuchern und Bäumen angelegt.


Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im sogenannten "Bürgereschviertel" in der Nähe der Nadorster Straße. Es handelt sich um eine ruhige und stadtzentrale Wohnlage, die sich traditionell sehr großer Beliebtheit erfreut. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apo-theke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß erreichen.


Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist noch vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 01.02.2018 aufgehoben. Das Haus wird somit spätestens zum 01.02.2018 bezugsfrei. Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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