Frisch saniertes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1991 erbaut wurde, bietet Ihnen auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 734 m² eine Wohnfläche von ca. 160 m². Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen ist es erst kürzlich zu einem modernen und einladenden Rückzugsort umgestaltet worden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Hier finden Sie ein stilvolles Bad sowie zwei helle Schlafzimmer, die ideal für Ruhe und Entspannung sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen – perfekt für gesellige Abende im Freien oder entspannte Stunden mit der Familie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), eine Garage sowie einen Heizungsraum und einen Abstellraum.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und eine Ankleide – ideal für Gäste oder als Rückzugsort für Ihre Kinder.
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen machen dieses Haus besonders attraktiv: Im Jahr 2018 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Vaillant Brennwerttherme erneuert. In den Jahren 2023 und 2024 wurden das Bad im Erdgeschoss saniert, eine neue Küche installiert sowie neue Fußbodenbeläge verlegt. Frische Malerarbeiten verleihen dem gesamten Haus einen neuen Glanz. Teilweise elektrische Jalousien sorgen zudem für zusätzlichen Komfort. Eine neue Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 12,48 kWp sowie ein 10 kWp Batteriespeicher von BYD garantieren Ihnen Unabhängigkeit bei den Energiekosten.
Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend:
Es befindet sich in Zentrumsnähe von Löningen, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet – sei es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit gleichzeitig kurzer Distanz zum Stadtzentrum.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz zum Wohlfühlen und Verweilen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorzustellen!
Die Immobilie wird im Gebotsverfahren verkauft.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilw. elektr. Rollläden
- Glasfaser
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Holzdecke
- barrierefreie Dusche
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, HWR, 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad
Garage mit Abstellraum und Heizungsraum
Lage
Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.
Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück.
Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst) und am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.
In Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.
In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 32206 - vielen Dank!
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