reserviert Für Anleger! (renditestark!) in OL-Bürgerfelde, Wohnung (4er WG) gebaut nach KFW 40 plus!! ca. 96 m² 4 Zi. über 2 Etagen mit Balkon. flexibel bewohnbarkeit.

Scheideweg 67, 26121 Oldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde

400.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Scheideweg 67, 26121 Oldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
reserviert
Online-ID
6498030
Anbieter-ID
2612121005
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
400.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
9,90 kWh/m2a
Gültig bis
03.09.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 4.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung mit ca. 96 m² geht über 2 Etagen. Je Etage 2 Zimmer und ein Bad. Gut geignet für eine 4-er WG und somit absolut auch renditestark. Die einzelnen WG Zimmer haben eine gute Größe. Etwa 13 - 14 m² . Von der Küche aus gibt es den Zugang zum Balkon. Dieser gut durchdachte Grundriss wird Sie überzeugen. kleine bauliche Veränderungen können zur Zeit noch nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden.


Ausstattung

Energie Effizienz Haus 40 plus gemäß EnEV2016 werthaltiger Massivbau hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung komfortable,elektrische Bedienung der Rollläden Fußbodenheizung in allen Räumen alle Bäder, G-WC´s und Abstellräume gefliest (große, helle Fliesen) Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen) hochwertige Design-Vinyl-Bodenbeläge Malerarbeiten, gespachtelt, glatt geputzt, gestrichen Auch das Treppenhaus ist modisch, hell und strapazierfähig ausgestattet. Mit Fliesen, Edelstahlgeländer und Handlauf aus rundem Edelstahl.


Lage

Der beliebte Stadtteil, Bürgerfelde liegt im Nordwesten von Oldenburg. Eine gut aufgestellte Infrastruktur und trotzdem die Nähe zum Grünen Umfeld und zur Stadtmitte macht die Lage dieses Neubauobjektes sehr attraktiv. Die Wohnanlage befindet sich in ummittelbarer Nähe zur Universität. Mit dem Rad sind es ca.15 Minuten zur Uni und auch bis zur Stadtmitte und zur Alstadt sind es nur ca.12 Minuten. Bei schlechten Wetter haben die Bewohner die Bushaltestelle direkt neben dieser Wohnanlage. Darüber hinaus befindet sich die Autobahnauffahrt Nadorst (A293) in unmittelbarer Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gwährleistet ist. Discounter direkt gegenüber diesr Wohnanlage. . Nur ca. 3,5 km bis zur Uni. Nur ca. 3,5 km bis zur Innenstadt/Altstadt


Sonstiges

Das fertig gestellte Gebäude wird von einer soliden Hausverwaltung, die auch die Vermietung übernimmt betreut. Bürozeiten direkt am Grundstück ohne Voranmeldung jeden Mittwoch von 15.00 Uhr - 18:00 Uhr oder andere Zeiten nach Vereinbarung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martha Rensing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2612121005 - vielen Dank!