Ganderkesee-Heide: Solides, aber sanierungsbedürftiges EFH auf 688 m² Grundstück, Obj.-Nr.: 8522
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Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in Ganderkesee-Heide auf einem großzügigen 688 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 95 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das freistehende Haus verfügt über eine dem Baujahr entsprechende, klassische Putzfassade und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei geräumige Wohnzimmer, eine Küche sowie eine praktische Waschküche. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafräume sowie eine separate Küche, was flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ein Teilkeller mit zwei Kellerräumen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse und einem pflegeleicht angelegten Garten – ideal für sonnige Stunden im Freien. Mit einer soliden Bausubstanz und viel Platz bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung. Eine spannende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die den Charme dieser Immobilie neu aufleben lassen möchten! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Miguel Martinez Leder und Michael Fürup unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Gas-Heizung neu 2009 - Bad im EG neu 2022 - Dacheindeckung neu 2002
Lage
Ganderkesee ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und liegt westlich der Stadt Bremen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 138 km² und hat rund 32.000 Einwohner. Geografische Lage: Ganderkesee befindet sich im Nordwesten Deutschlands, etwa 20 km von Oldenburg und 15 km von Bremen entfernt. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg und liegt in der norddeutschen Tiefebene. Sie grenzt im Osten an die Stadt Delmenhorst, im Süden an die Gemeinde Harpstedt, im Westen an die Gemeinden Hude und Dötlingen sowie im Norden an die Gemeinden Lemwerder und Berne. Verkehrsanbindung: Autobahn: Ganderkesee liegt nahe der A28 (Bremen–Oldenburg) und der A1 (Hamburg–Osnabrück), was eine gute überregionale Anbindung ermöglicht. Bundesstraße: Die B212 führt durch das Gemeindegebiet und verbindet Ganderkesee mit anderen Orten in der Region. Bahn: Der Bahnhof Ganderkesee liegt an der Bahnstrecke Bremen–Oldenburg und bietet eine direkte Verbindung zu beiden Städten. ÖPNV: Busverbindungen ermöglichen eine Anbindung an Delmenhorst, Oldenburg und Bremen. Flughafen: Der internationale Flughafen Bremen ist etwa 20 km entfernt und in rund 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ortsstruktur und Umgebung: Das Zentrum von Ganderkesee ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Einzelhandel und mittelständischen Unternehmen. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter Bookholzberg, Hoykenkamp, Falkenburg, Schierbrok, Rethorn und Immer. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Moorgebieten. Bildungseinrichtungen umfassen Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind gut ausgebaut. Ganderkesee bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Städte Bremen und Oldenburg, was die Gemeinde zu einem beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Evin Turgut
