Ganderkesee: Idyllisches Einfamilienhaus auf großem Grundstück, Obj. 6206

Donnermoor 31, 27777 Ganderkesee

225.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Donnermoor 31, 27777 Ganderkesee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.001 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
7,6 m2
Nutzfläche
40 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7695501
Anbieter-ID
6206
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189.80 kWh/m2a
Gültig bis
05.07.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Charme und Wohngefühl? Dann wird Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, welches auf einem 1.001 m² großen Grundstück errichtet wurde, mit all seinen Vorzügen überzeugen. Die ca. 110 m² Grundfläche bieten mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung eine ideale Grundlage, um hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden. Das Herzstück der Immobilie bildet der geräumige Wohn/- Essbereich mit einer großen Fensterfront, der nicht nur für einen schönen Ausblick in Ihren Garten, sondern ebenso für einen herrlichen Lichteinfall sorgt. Angrenzend befindet sich die Küche, die Wohnen und Essen verbinden lässt und Ihnen genügend Stellplatz zum Einrichten einer kleinen Sitzecke bietet. Zwei individuell nutzbare Zimmer ermöglichen Ihnen dank des ebenfalls im Erdgeschoss befindlichen Tageslichtbades - ausgestattet mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch - ebenerdiges Wohnen. Der Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die individuell genutzt werden können sowie der Zugang auf die Dachterrasse. Ihr Auto parken Sie wettergeschützt in der Garage oder auf dem davor liegenden Außenstellplatz. Das massive Nebengebäude, das zurzeit als Werkstatt und Abstellbereich für Ihre Gartengeräte eingerichtet ist, lässt nicht nur die Herzen von Hobbyhandwerkern höher schlagen, sondern ergänzt Ihr neues Zuhause mit praktischem Komfort. Dank der mittigen Position des Hauses auf dem Grundstück leben Sie Ihren Alltag ungestört im Grünen. So finden nicht nur Familien in dieser Immobilie Ihr Zuhause sondern auch Menschen, die die Vorzüge vom ebenerdigen Wohnen genießen möchten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür stehen Ihnen Frau Mathilda Zander und Frau Alina Lewin unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung. Bei den Angaben zur Wohnfläche (110 m²) handelt es sich um die Grundfläche der Räume.


Ausstattung

- 2019: Erneuerung der Gasheizung, Firma Remeha - 2004: Sanierung + Aufstockung des Flachdaches - 1980: Austausch der Fenster zu 2-fach verglasten Kunststofffenster - 1978: Bau einer Garage - 1964: räumliche Erweiterung des Wohnzimmers


Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in grüner, verkehrsberuhigter Lage von Ganderkesee, unweit des Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten. Ganderkesee liegt etwa 20 km westlich des Bremer Zentrums, am Nordrand des Naturparks Wildeshauser Geest. Der nördlichste Teil der Gemeinde liegt im Urstromtal der Weser, ist also flache Marsch. Etwa entlang der Ortsteile Bookholzberg – Rethorn – Stenum – Hoykenkamp verläuft die Abbruchkante des Urstromtals. Die Gemeinde Ganderkesee grenzt im Osten an die kreisfreie Stadt Delmenhorst, im Norden an die Gemeinden Lemwerder und Berne im Landkreis Wesermarsch sowie an die Gemeinde Hude, im Westen an die Gemeinde Hatten und im Süden an die Gemeinden Dötlingen und Harpstedt.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mathilda Zander

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6206 - vielen Dank!