Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse!

26133 Oldenburg

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
63,5 m2
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9799664
Anbieter-ID
8086_1
Stand vom
30.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.600,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
890,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
245.30 kWhm2a
Gültig bis
11.03.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1936
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gemütliche Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus, welches 1936 erbaut wurde und über zwei Wohneinheiten verfügt. Zum Objekt gehören eine Terrasse mit Markise, ein privater Kellerzugang (ca. 26 m²), eine Garage (ca. 30 m²) mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Geräteschuppen (ca. 7,5 m²).

Ausstattung

Fassade: Gestrichene Putzfassade Dach: Satteldach mit anthrazitfarbenden Dachpfannen Fenster: Kunststoffrahmen mit einer 2-fachen-Wärmedämmverglasung (Bj. 2008), manuell bedienbare Außenrollläden Energiedaten: Verbrauchsausweis 245,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1936 (Gebäude), Erdgas Heizung: Gas-Etagenheizung Bodenbeläge: Moderner Vinylbelag, Fliesen sowie Laminat Einbauküche: Teeküche vorhanden Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, wandhängender WC-Anlage, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegel Sonstiges: Haustierhaltung nicht erwünscht, Kabel-TV vorhanden

Lage

Die hier näher beschriebene Erdgeschosswohnung befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück. Die Grundstücke in der näheren Umgebung sind überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,6 km (Luftlinie). In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem eine Bushaltestelle und das Kreyen Centrum.

Sonstiges

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung (monatlich 90,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom, Gas, Wasser und Kabel die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist. Die Wohnung steht ab dem 01. Januar 2025 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Thalea Blendermann

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Ihr Ansprechpartner

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