Gemütliches EFH in Nordenham-Blexen

26954 Nordenham

185.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26954 Nordenham
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.186 m2
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
53,5 m2
Online-ID
7902004
Anbieter-ID
174/3122
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
222,00 kWh/m2a
Gültig bis
10.02.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Befeu­e­rungs­art
Gas

Solides Siedlungshaus in einer beschaulichen Siedlung. Es wurde von der Familie, die hier schon in zweiter Generation lebt, gepflegt und in Stand gehalten. Nach Bedarf wurde über die Jahre Stück für Stück modernisiert, so dass alles ohne Einschränkungen nutzbar ist. Die Heizung ist aus 2012, der Wintergarten wurde 1985 errichtet, mehrere Fenster und die Haustür wurden Ende der 90iger ausgetauscht. Weitere Details sowie weitere Bilder mit Innenansichten stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung. Es stehen 3 Wohnräume und ein schöner Wintergarten zur Verfügung. Daneben Küche und Badezimmer im EG sowie ein WC im DG. Zudem sind im Keller des Hauses mehrere gut nutzbare Räume vorhanden: Eine Heimsauna, ein gemütlicher Partykeller, eine große Werkstatt sowie ein Wasch- und Trockenraum. An das eigentliche Hausgrundstück grenzt nordöstlich eine derzeit als Grünland genutzte Fläche mit 3.296 m², die bis zur gegenüberliegenden Straße am Weserdeich reicht. Von Tierhaltung bis zur weiteren Bebauung (Ausweis als Wohnbaufläche im Flächennutzungsplan) sind hier verschiedenen Möglichkeiten gegeben. Diese Fläche kann ebenfalls erworben werden. Weitere Details gern bei Interesse.


Lage

Ruhige Lage im nördlichen Teil des Ortes. Kurze Wege, gute Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten bis zur Nordseeküste und nach Bremerhaven


Sonstiges

04401-939414

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Marc Böhnke
Bahnhofstraße 29, 26919 Brake

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 174/3122 - vielen Dank!