15 Bilder ansehen

Gemütliches Wohnhaus mit Garage und Werkstatt in ruhiger Siedlungslage

26215 Wiefelstede

259.000,00 €
Kaufpreis

4
Zimmer

120 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

26215 Wiefelstede

Umzug

Wie viel kostet ein Umzug?

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus, Doppelhaushälfte

Zimmer

Grundstück

458 m²

Wohnfläche

120 m²

Nutzfläche

30 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

Bezugsfrei

Immobilienwert

Immobilienwert prüfen

Online-ID

9658282

Anbieter-ID

442724

Stand vom

23.08.2024

Preise

Kaufpreis

259.000,00 €

Kredit

Günstige Finanzierungsangebote erhalten

Provision für Käufer

2,975 %

Ausstattung

Einbauküche

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

140.00 kWhm²a

Ausstelldatum

05.06.2023

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1982

Baujahr laut Energieausweis

2022

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Sie suchen einen gemütlichen Wohnsitz, in den Sie ohne viel Aufwand direkt einziehen können und möchten dazu noch in einer ruhigen Siedlung leben? Dann könnte dieser Einfamilienhausanbau genau der Richtige für Sie sein. Auf einem 458 m² großen Grundstück wurde 1982 in massiver und hochwertiger Bauweise erstmal nur das Erdgeschoss erstellt. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte ca. im Jahr 2000. Aufgrund der guten Aufteilung erlaubt Ihnen diese Immobilie auch ein ebenerdiges Wohnen. Über den großzügigen Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang zum großen Wohnzimmer, der Küche und dem Gäste-WC. Auch das Bad mit direktem Zugang zum Schlafzimmer geht vom Dielenbereich ab. Im Obergeschoss entstanden neben zwei Schlafräumen (eines davon als Durchgangszimmer) noch ein freundliches und helles Duschbad. Eine Pantryküche im Obergeschoss erlaubt es Ihnen auch, diesen Bereich wie eine Art Einliegerwohnung zu nutzen. Nutzflächen bietet Ihnen eine Holzgarage mit elektrischem Holztor und eine Werkstatt im Fachwerkstil. Dieses Gebäude würde sich auch gut als kleines Atelier eignen.

Ausstattung

Dieser Einfamilienhausanbau wurde 1982 für damalige Verhältnisse in einer hochwertigen und massiven Bauausführung erstellt. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte ca. im Jahr 2000. Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Details zu vermitteln, hier eine Übersicht für Sie: - Wohnhaus Bj. 1982, Ausbau des Dachgeschosses ca. 2000 - rd. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC und Flurbereiche - Erdgeschoss mit Fußbodenheizung (außer in der Küche) - neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich - Schlafzimmer mit Klimaanlage - Wannenbad im Erdgeschoss - Duschbad im Obergeschoss - Gas-Brennwerttherme aus 2022 - Holzfenster mit Isolierverglasung - pflegeleichte Böden (Fliesen, Laminat und Holzdielen) - sehr guter Pflegezustand - Holzgarage mit elektrischem Tor - Fachwerknebengebäude als Werkstatt oder Atelier nutzbar - 458 m² Grundstück in ruhiger Dorflage Vereinbaren Sie am besten gleich eine Besichtigung mit uns, um sich ein persönliches Bild dieser interessanten Immobilie zu verschaffen.

Lage

Sie wohnen hier in einer schönen und gepflegten Siedlungslage in Gristede. Dieser Wiefelsteder Ortsteil liegt an der Gemeindegrenze zu Bad Zwischenahn und verfügt nicht nur über eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A28, sondern auch über ein intaktes Dorf- und Vereinsleben. Die Orte Wiefelstede und Bad Zwischenahn befinden sich jeweils nur rd. 6 Kilometer entfernt, sodass diese mit all ihren Vorzügen schnell erreicht sind. Auch die Stadt Oldenburg ist durch die gute Autobahnanbindung schnell zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1982 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: E Dieses Wohnhaus, als Einfamilienhausanbau, können Sie zu einem Preis von 259.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Gerne auch kurzfristig.

Anfrage senden

Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG

Herr Tobias zum Buttel

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.