+++ Generationenhaus mit viel Platz für Ihre Familie und Hobbies! +++

26689 Apen / Vreschen-Bokel

339.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
211,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Vreschen-Bokel
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.266 m2
Wohnfläche
211,65 m2
Nutzfläche
30,1 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5183765
Anbieter-ID
7381
Stand vom
18.11.2020
Kauf­preis
339.000,00 €
Preis pro m²
1.601,70 €
Provision für Käufer
5,8 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügiges und modernisiertes Ein- / Zweifamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbies in Randlage von Augustfehn. Spazierwege (auch für Hunde) mit Blick in Wiesen und Felder unmittelbar angrenzend - dennoch ist die Ortsmitte mit dem Bahnhof Augustfehn nur ca. 1 km entfernt! Haus 1: Räumlichkeiten des Bungalows - Baujahr 1960: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Duschbad und Flure. Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer und Flur. Kellergeschoss: Der Keller verfügt über einen Raum. Haus 2 - Räumlichkeiten des Einfamilienhausanbaus - Baujahr 1999: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele mit Treppenaufgang und Gäste-WC. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Abstelläume und großer Flur. Das Verkaufsobjekt verfügt über zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Derzeit wird das Anwesen durch eine Verbindung beider Wohnungen im Dachgeschoss (vom Flur des Neubaus über ein Kinderzimmer des Bungalows) als Zwei-Generationenhaus genutzt. Durch das einfache Schließen einer Tür ist die räumliche Trennung wieder gegeben. Weiter sind eine geräumige Garage mit Hobbywerkstatt sowie ein Gartenhaus in Holzkonstruktion vorhanden. Ein besonderes "Highlight" ist die großzügige Terrasse mit verandaähnlicher Überdachung mit Blick in den großen, nicht einsehbaren Garten. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr geflegten Gesamtzustand und erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung. Die letzten Renovierungen erfolgten in 2018. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.


Ausstattung

+ ruhige Ortsrandlage in Wiesen und Feldern + Entfernung zur Ortsmitte mit dem Bahnhof Augustfehn ca. 1 km + großes, nicht einsehbares Grundstück + großzügige Hoffläche + ideales Zweigenerationenhaus + ebenerdiges Wohnen möglich + zwei Bäder + zwei Küchen + extra Dusche im Hauswirtschaftsraum + einfache Trennung der Wohneinheiten möglich + auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar + komplett neue Dacheindeckung in 1999


Lage

Objektlage: - ruhige Ortsrandlage - Wiesen und Felder angrenzend - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe - Ortsmitte mit Bahnhof nur ca. 1 km entfernt In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken - diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto) - diverse Restaurants und Gaststätten - mehrere Bankfilialen - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshops und mehrere Backshops - Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule - Haupt- und Realschule als IGS - 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen) - ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen - ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten Fahrzeiten in Autominuten: - Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16 - Bad Zwischenahn ca. 26 - Edewecht ca. 28 - Stadt Oldenburg ca. 33 - Remels ca. 13 - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24 - Barßel / Hafen ca. 13 - Ramsloh ca. 24 - Friesoythe ca. 33


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Wolff´s Fahrradwelt
    924 m
  • Bäckerei Ripken - Backcafé im Edeka...
    1,18 km
    • Gärtnerei Klefer im Edekamarkt
      1,20 km
  • Unterm Regenbogen - Evangelischer K...
    3,88 km
  • Grundschule Nordloh
    4,49 km
    • Evangelischer Kindergarten "Arche N...
      4,56 km
  • Schützenhof
    236 m
  • Bahnhof Augustfehn
    839 m

Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7381 - vielen Dank!