Gepfl. Wohnhaus m. zwei Wohneinheiten sowie einem Hallengebäude in Bad Zwischenahn- Gewerbegebiet

668.000,00 € Kauf
9 Zimmer
293 m2
26160 Bad Zwischenahn

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Gesamtfläche
622 m2
Grundstück
4.026 m2
Wohnfläche
293 m2
Nutzfläche
329 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4372488
Anbieter-ID
171444
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
668.000,00 €
Provision für Käufer
5,65 % inkl. MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
169.40 kWh/m2a
Gültig bis
02.05.2027
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage im Mischgebiet (Wohnen/Gewerbe) in Bad Zwischenahn-Ekern. Das attraktive Angebot richtet sich an Gewerbetreibende. Es umfasst ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Bürotrakt sowie eine Halle auf dem benachbarten, separaten Grundstück. Die großzügige, in massiver Bauweise errichtete Stahlträgerhalle mit angrenzendem Waschplatz bietet dem Erwerber eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus unterteilt sich im Erdgeschoss in eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Büroeinheit. Das Obergeschoss bietet Ihnen z.Zt. weitere Büroräumlichkeiten sowie eine weitere abgeschlossene Wohneinheit. Sie haben die Möglichkeit der Nutzung von bis zu 3 Wohneinheiten. Der gepflegte, sonnige Garten rundet das Angebot in gelungener Weise ab.


Ausstattung

Krüppelwalmdach mit Tondachziegeln; Farbe: braun; geschlossene Holzgesimsekästen Dachunterhaut mit Holzfaserplatten verkleidet; Dachboden mit Rauhspund gedielt; über Einschubtreppe zu erreichen Garagendach als Flachdach mit Teerpappe eingedeckt (neu 2017); elektr. gesteuertes Sektionaltor; abgetrennter Abstellr. mit Wasseranschluss; feuerfeste Stahltür zum HWR Kunststofffenster tlw. mit innenliegenden Sprossen; überw. Außenrollläden, in der Küche EG sowie zum Terrassenbereich im Wohnzi. elektr.; Dachflächenfenster aus Kunststoff neu in ca. 2012 Wohnung EG mit grautönigen Fliesen (neu in 2015); Teppichboden im Schlafzi.; Parkettfußb. im Wohnzi. Wohnung OG überwiegend mit Stabparkettboden; Schlafzi. mit Teppichboden; Esszi. sowie HWR u. Küche mit PVC-Boden hochwertige Einbauküche im EG, installiert in 2015, mit Ceranfeldherd, Backofen, Geschirrsp., Kühlschr. mit Eisfach, zweimotorige Abzugshaube, kann übernommen werden (Kaufpreis: VHS) WC EG: Waschb. u. WC; Objektfarbe: altrosa; deckenhoch weiß-grau gefliest mit umlaufender Bordüre; grautönige Fußb.-Fliesen Bad EG-Wohnung: 2 Waschb., WC, Dusche mit gemauerter Trennwand, Wanne; Objektfarbe: beige; deckenhoch cremefarben gefliest mit umlaufender Bordüre Bad OG-Wohnung: Waschb., WC, Dusche mit gemauerter Trennwand, Wanne; Objektfarbe: grau; deckenhoch weiß-grau gefliest Duschbad OG: WC, Waschb., Dusche mit Duschabtrennung; Objektfarbe: weiß; deckenhoch weiß gefliest Gaszentralheizung ,,Brötje Triobloc‘‘ (Bj. 1989); Raumerwärmung mittels Plattenheizkörper, im Wohnzi. EG mittels Konvektorschächten; Fußb.-Erwärmung in den Bädern; Kachelofen im Wohnzi. OG installiert TV-Empf. über Satelliten-Anlage Waschmaschinenanschluss jeweils im HWR EG u. OG Gegensprechanlage für 2x Büro, 1 x EG-Wohnung und 1 x OG-Wohnung


Lage

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulische Einrichtungen sowie das Zwischenahner Meer sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Kahlen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 171444 - vielen Dank!