+++ Gepflegt - ebenerdig - heller Wohnbereich - unverbaubarer Blick in die Natur! +++

26689 Apen / Augustfehn

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
464 m2
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
17 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6112605
Anbieter-ID
7428
Stand vom
06.05.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
2.633,93 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.02.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegter und gut ausgestatteter Walmdachbungalow mit ebenerdigem Raumprogramm und Carport in sehr guter Ortslage von Augustfehn, rückwärtig an Wiesen und Weiden angrenzend! Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele. b) Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zugänglich und dient als Abstellfläche. Bei Bedarf bietet das Dachgeschoss noch erhebliche Ausbaureserven. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,92 m². Übergabe: Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Hinweis: Sollten mehrere Interessenten für den Angebotspreis vorhanden sein, soll der Höchstbietende - vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers - den Zuschlag erhalten!


Lage

Das Eigenheim befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage von Augustfehn! Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof befinden sich im näheren Umkreis von ca. 15 Gehminuten. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht nur aus Einfamilienhäusern, die nahezu allesamt von Eigentümern bewohnt werden. Besonders erwähnenswert ist, dass das Grundstück rückwärtig an Wiesen und Felder angrenzt und einen herrlichen Weitblick bietet. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

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