Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Bürgerfelde

165.000,00 € Kauf
3 Zimmer
87,64 m2
26121 Oldenburg

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87,64 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4135622
Anbieter-ID
7110
Stand vom
05.06.2018
Kauf­preis
Brutto
165.000,00 €
Preis pro m²
1.882,70 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.87 m2)
Separates WC
0.00
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
174.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
05.09.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (10 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie 3 Obergeschosse enthält. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Raumaufteilung: Geräumiges Wohn- und Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Küche, Wannenbad mit WC, Flur, Garderobe und West-Loggia. Die Wohnfläche beträgt etwa 87,6 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des privaten Kellerraumes. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrradkeller und 2 Trockenräume).


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit rötlichen Verblendmauersteinen versehen. Das Dach ist flach mit Pappe auf Schalung eingedeckt. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung und sind mit Außenrollläden ausgestattet. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren in Stahlzargen. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung (Baujahr 2006). Die Sanitärausstattung beinhaltet Wanne, Waschbecken und WC. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden sind mit Stäbchenparkett (Wohnzimmer) und mit Fliesen (Küche und Bad) belegt. In den beiden Schlafräumen wurden die ehemals vorhandenen Teppichböden bereits entfernt. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen. Zusammenfassend können wir der Wohnung einen guten Pflege- und Unterhaltungszustand bescheinigen.


Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in zentraler Lage in der Nähe der Lambertistraße. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Bis zum "Pferdemarkt" sind es nur knapp 1 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Die Wohnung steht bereits leer und kann somit kurzfristig durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7110 - vielen Dank!