gepflegte Kapitalanlage in ruhiger Lage von Charlottendorf West

26203 Wardenburg

629.500,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
435 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
5.224 m2
Wohnfläche
435 m2
Kellerfläche
110 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5822237
Anbieter-ID
5075
Stand vom
02.10.2020
Kauf­preis
629.500,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
4.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
187,8 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.09.2030
Aus­stell­datum
30.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12.0

Sie suchen eine gepflegte Kapitalanlage in ruhiger Lage mit freundlichen Mietern? Dann sind Sie hier genau richtig. Im beschaulichen Charlottendorf West lebt es sich ländlich aber verkehrstechnisch gut angebunden. Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1952 errichten und 1970 erweitert. Es stehen insgesamt 4 Wohneinheiten mit 435 qm Wohnfläche zur Verfügung. Drei Wohneinheiten sind fest vermietet. Das Objekt wurde laufend saniert und modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Das großzügige Grundstück hat eine Größe von 5.224 qm und bietet 5 Garagen sowie 2 Nebengebäude und diverse Stellflächen. Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung und Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.


Ausstattung

- 4 Wohneinheiten mit insgesamt 435 qm Wohnfläche (3 WE fest vermietet) - jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang - 4 Gas Zentralheizungen für jede Wohneinheit separat - getrennte Zähler - Sat Anlage & DSL Anschluss - 2 Teilkeller - 5 Garagen - 2 Nebengebäude - 2 Terrassen -1 Balkon - 5.224 qm Grundstück - laufend saniert und modernisiert (Fenster, Dach, Elektrik, Heizung usw.) - derzeit ca. 1.645 € monatliche Mieterträge


Lage

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus liegt in der Gemeinde Wardenburg im Ortsteil Charlottendorf West. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im 4 km nördlich gelegenen Littel. Die Autobahn A 29 in Richtung Oldenburg erreichen Sie in 6 min und sind von dort schnell in der Oldenburger City. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und hier Halten die Linien 284 und 287. Die schöne Umgebung lädt ein zum Radfahren und Spazieren gehen.


Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.

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Brock Immobilien Oldenburg GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Brock
Geesthöhe 9, 26125 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5075 - vielen Dank!