Gepflegte Ladenfläche nebst Lagerraum in der Oldenburger Innenstadt!

26122 Oldenburg

3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
225 m2
Nutzfläche
225 m2
Ladenfläche
145 m2
Verkaufsfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1880
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4957207
Anbieter-ID
7572
Stand vom
29.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.000,00 €
Provision für Mieter
1,19 MM (zzgl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Fliesenboden
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.09.2019
Stromwert
39,5 kWhm2a
Wärmewert
80,8 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ladenfläche mit Nebenräumen im Erdgeschoss eines Geschäftshauses, welches einen Laden sowie zwei Büroetagen enthält. Die Verkaufsfläche mit einem kleinen Abstellraum im Erdgeschoss beträgt etwa 145 m². Ferner steht ein Lagerraum mit etwa 80 m² im 1. Obergeschoss zur Nutzung zur Verfügung. Hier sind ebenfalls zwei WC-Anlagen sowie eine kleine Küchenzeile vorhanden.


Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung in Stichpunkten: a) Fassade: Putzfassade b) Dach: Walmdach c) Heizung: eigene Gas-Zentralheizung d) Sanitär: Zwei WC-Anlagen mit Waschbecken e) Fußbodenbeläge: Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss sowie Teppichbelag im Lagerraum und Fliesen im WC-Bereich


Lage

Die nachfolgend näher beschriebene Ladenfläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone der rund 164.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Oldenburg in guter Geschäftslage zwischen dem "Marktplatz" und dem sogenannten "Lefferseck". Es handelt sich um eine der meist frequentiertesten Einkaufsstraßen in der Innenstadt. In bequemer Entfernung sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen vorhanden. Auch eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN: Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 100,00 Euro zuzüglich der Kosten für Strom, Gas und Wasser, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Ihr Ansprechpartner

Frau Loreen Ahrens

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