gepflegte, stilgerechte Stadtvilla im Herzen der Kreisstadt Westerstede

Bahnhofstraße, 26655 Westerstede

750.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstraße, 26655 Westerstede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
2.050 m2
Wohnfläche
255 m2
Online-ID
6417673
Anbieter-ID
3811
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
210,6 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2031
Aus­stell­datum
21.06.2021
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das grundsolide Gebäude ist etwa 1905 als Wohnsitz einer Unternehmerfamilie in einem repräsentativen Baustil mit Souterrain, 2 Vollgeschossen und Walmdach errichtet. Es sind 2 separate, abgeschlossene Wohnungen mit rd. 135 m² und rd. 120 m² Wohnfläche vorhanden, aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Bad, bzw. 4 Zimmer, Küche, Bad + umfangreichem Nebengelass. Aufteilung siehe Grundrisse Anlage. Beachten Sie bitte auch den 360 Grad Rundgang auf unserer Internetseite. Zum Objekt gehört der ehemalige Stalltrakt mit Garagen und weiteren Räumlichkeiten. Das angelegte Grundstück ist groß 2.050 m². Es ist zwei- bzw. dreigeschossig bebaubar. Die Grundstücksgröße und der Bebauungsplan ermöglichen auch eine zusätzliche Hinterbebauung. Sollten mehrere Interessenten für 750.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.


Ausstattung

Fenster: Hartholzfenster mit Isolierverglasung etwa aus 2000. Heizung: Erdgeschosswohnung Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, Oberwohnung separate Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, beide Heizungen von 2007. Bäder: EG mit Dusche, WC und Waschbecken + weiterem WC. OG mit Badewanne, Waschbecken und WC + weiterem WC, Fußböden: mit PVC- und Teppichbodenbelag. Sanitärräume Fliesen.


Lage

1A-Lage, Stadtzentrum, in der Bahnhofstraße. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe. Die Kreisstadt Westerstede verfügt über die gut ausgebaute Infrastruktur eines Mittelzentrums. Alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" in Verbindung mit dem Bundeswehrkrankenhaus. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über die BAB A 28 mit 3 Anschlussstellen im Stadtgebiet.


Sonstiges

Baujahr: 1905 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 210,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Grehl
    41 m
  • Kim's Blumen
    51 m
    • KiK Westerstede
      81 m
  • DRK Kindertagesstätte Fröbelstraße
    609 m
  • Kindergarten am Schützenbusch
    609 m
    • Volkshochschule
      705 m
  • Apothekervilla
    83 m
  • Kreishaus
    248 m

Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Arens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3811 - vielen Dank!