Gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1991 errichtet wurde und über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an dem gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Trockenraum.
Ausstattung
Fassade / Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk Dachform- und Eindeckung: Sattel-Walmdach mit Betondachsteinen Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher-Isolierverglasung (Bj. 1991) Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung (Bj. 2019) Energiedaten: Verbrauchsausweis 113 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1991 (Gebäude), Gas Fußbodenbeläge: Überwiegend Laminat, Fliesen im Sanitärbereich sowie Kunststoffbelag in der Küche Sanitär: Innenliegendes Bad mit Dusche und Duschabtrennung, Handwaschbecken sowie wandhängende WC-Anlage und Waschmaschinenanschluss Küche: Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
Lage
Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im Ortsteil Wahnbeck, welcher zur Gemeinde Rastede (Landkreis Ammerland) gehört, in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Die umgebende Bebauung ist überwiegend geprägt von ansprechenden Einfamilienwohnhäusern. Die Stadtgrenze Oldenburgs ist etwa 7 km (Luftlinie) entfernt. Rastede ist ein traditionell beliebter Wohnort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Sonstiges
Die Wohnung ist bereits seit dem 15.12.2008 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt seither bei 4.200,00 € zuzüglich einer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von derzeit 151,00 €.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Finja Baron
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