Gepflegte vermietete 3-Zi- Eigentumswohnung in Bremen-Gröpelingen als Kapitalanlage

28237 Bremen

129.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28237 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,77 m2
Baujahr
1968
Online-ID
5149681
Anbieter-ID
467/3004
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.01.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage mit 16 Wohneinheiten. und verfügt über eine separate Küche, ein Vollbad und drei variable Wohnräume. Der ehemalige offene Balkon wurde zu einer Loggia umgebaut. Die Fenster der Wohnung wurden alle 2013 erneuert. Die Wände und Böden wurden ebenfalls erneuert und die Wohnung wurde sehr geschmackvoll eingerichtet. Der Bodenbelag im Wohnzimmer besteht aus Echtholz-Stabparkett. Gemäß Beschluss der Eigentümergemeinschaft soll die bestehende Heizungsanlage ausgetauscht und das Dach erneuert werden. Eine auf die Miteigentumsanteile aufgeteilte Sonderumlage von insgesamt EUR 60.000,00 wird von der Hausverwaltung (Justus Grosse) noch eingefordert. Auf die hier angebotene Wohnung entfällt umgerechnet ein Anteil von ca. EUR 3.450,00, der aber von den jetzigen Eigentümern noch gezahlt wird. Die Unterlagen hierzu stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet! Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 5.880,00 p.a. Die nicht umlagefähigen laufenden Hausgeldkosten belaufen sich lt. Wirtschaftsplan 2019 auf EUR 326,00 pro Monat. Davon EUR 105,00 Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage. Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum. Die jetzigen Mieter nutzen allerdings ihren eigenen Waschmaschinenanschluss in der Küche. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung oder ermöglichen Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.


Lage

Ruhige und verkehrsgünstige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Einkaufscenter "Waterfront. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im direkten Umkreis vorhanden.


Sonstiges

0421/3684462

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Holger Schmidt
Wachtstraße 16, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 467/3004 - vielen Dank!