Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besonders gepflegter, massiv errichteter Bungalow mit 4 Zimmern zuzüglich Esszimmer. Das Haus wurde in einigen Bereichen schon modernisiert. Die gesamte Wohnfläche von etwa 140 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss. Es ist ein etwa 50 m² großer, gut nutzbarer Teilkeller sowie ein Kriechkeller vorhanden. Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. An die Garage schließt ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten an. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt (Austausch der Heizungsanlage 2023, Austausch der Fensterscheiben, Erneuerung der Sanitärbereiche und Bodenbeläge, Erneuerung des Garagentors, Erneuerung der Schweißbahnen des Flachdachs, etc.) Auf Wunsch kann das 2. Kinderzimmer (derzeit Esszimmer) ohne großen Aufwand durch Schließen einer Wand wieder hergestellt werden.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk mit sandfarbenem Verblender Dachform- und Eindeckung: Flachdach, Schweißbahnen auf Schalung Fenster: Hochwertige Holzfenster mit erneuerter Isolierverglasung sowie Rollladen, größtenteils elektrisch Heizung: Neue Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher (Baujahr 2023) Energiedaten: Verbrauchsausweis 159,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1967 (Gebäude), Erdgas Sanitär: Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, Dusche mit Duschabtrennung und WC, separates Gäste-WC Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen und Stäbchenparkett sowie Vinylbelag Extras: Weiße Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten, Vorratsraum, Garage mit elektrischem Garagentor, Gerätehaus im Garten, Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung, 3 Einbauschränke Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand
Lage
Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil Bümmerstede in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Es handelt sich um eine ruhige und ansprechende Wohnlage in einer familienfreundlichen Umgebung. Kindergarten, Grundschule und Spielplatz sind fußläufig zu erreichen. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,7 km (Luftlinie). Das Einkaufszentrum "Kreyen-Centrum", Supermärkte, Ärzte und eine Bushaltestelle sowie das Klinikum Oldenburg sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig vom Käufer übernommen werden.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Seute
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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