Gepflegter Bungalow mit Teilkeller und großem Grundstück

26135 Oldenburg

265.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
94,7
m2

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
94,7 m2
Kellerfläche
45 m2
Nutzfläche
55 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4435608
Anbieter-ID
7280
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
09.11.2015
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gepflegter Bungalow (Baujahr 1978, Modernisierungen seit 2000), welcher Teilunterkellerung und überwiegend ebenerdige Wohnfläche beinhaltet. Zum Haus gehören eine große Carportanlage mit Geräteraum sowie ein Holzgeräteschuppen im Garten. Das Hausgrundstück hat eine Größe von 743 m². Hinzu kommt ein hälftiger Anteil am gemeinschaftlichen Zufahrtsgrundstück zur Größe von 154 m². Das Grundstück ist gartenseitig nach Süd-Westen ausgerichtet und grenzt an die Bundesautobahn. Raumaufteilung: a) Kellergeschoss: Hobby-/Partyraum mit gemauertem Kamin (derzeit nicht in Betrieb), Werkstatt, Vorratsraum und Heizungs- bzw. Waschraum, b) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit modernem Kaminofen, Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, modernes Duschbad, Diele, Flur, Gäste-WC und Süd-West-Terrasse mit Markise, c) Spitzboden: teils gedielte und ungedämmte Lager- und Abstellfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Die Wohnfläche beträgt etwa 94,7 m² inklusive der anteiligen Terrassenfläche. Hinzu kommen die Nutzflächen der Kellerräume und die des Geräteraumes unter dem Carport mit insgesamt etwa 55 m².


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem Verblendmauerstein versehen. Das Satteldach ist im Jahr 2000 mit neuen Tonpfannen eingedeckt worden, zudem wurde die Zwischengeschossdeckendämmung erneuert (180 mm). Die Fenster aus 2006 haben folierte Kunststoffrahmen mit Wärmedämmverglasung und Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch bedienbar. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Kombitherme, Baujahr 2014). Die Sanitärausstattung beinhaltet flache Duschwanne, Waschbecken und WC-Anlage (Bad 2003) sowie Handwaschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC 2003). Die Fußböden sind mit Bodenfliesen, Teppich bzw. Linoleum belegt. Die Terrassenplatten sind wegen der Bodenverhältnisse (Moorboden) nachträglich auf einer Betonplatte verlegt worden. Das Grundstück ist in den Zuwegungs- und Terrassenbereichen gepflastert (Auffahrt 2016 erneuert) und ansonsten als Nutzgarten mit Büschen, Beeten, Sträuchern, Teichanlage und Rasenfläche angelegt. Zaunanlagen und Heckenpflanzen grenzen das Grundstück ein. Ein gespülter Brunnen für die Gartenbewässerung nebst Hauswasserwerk ist vorhanden.


Lage

Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 3,2 km (Luftlinie). Die Grundstücke in der näheren Umgebung sind überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschieden Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung erreichbar.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Der Bungalow ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7280 - vielen Dank!