Gepflegter ebenerdiger Bungalow mit Garage in guter Lage von Rastede

26180 Rastede

349.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
180
m2

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
692 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4518451
Anbieter-ID
444918
Stand vom
25.01.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.11.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieser schöne Bungalow aus Bj. 1994 wird Sie nicht nur aufgrund seiner Großzügigkeit überzeugen. Sie können hier auf rd. 180 m² Wohnfläche leben und sich sofort wohlfühlen. Das rd. 130 m² große Erdgeschoss verfügt über ein gut durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Sie betreten das Haus über einen praktischen kleinen Windfang. Hier befindet sich auch das moderne Gäste-WC und die massive Treppe ins Obergeschoß. Eine geräumige Diele mit Flurbereich schließt sich an, von der aus Sie alle Wohnräume erreichen können: Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, die große Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Schlafzimmer und das Vollbad ermöglichen ein ebenerdiges Wohnen. Die variable Nachrüstung eines Kaminofens ist möglich, da der Schornstein bereits entsprechend ausgerüstet wurde. Die große Terrasse kann von drei Räumen aus betreten werden. Ein kleiner Flur, mit Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum verbindet die Küche mit der Garage. Die Statik der Immobilie läßt es zu, dass noch Zwischenwände entfernt werden können, um die Wohnräume miteinander zu verbinden und damit zu vergrößern. Das Obergeschoss wurde mit einem großen und einem kleinen Zimmer ausgebaut und mit einem Duschbad ausgestattet. Ein großer Bodenraum bietet noch viel Stauraum, der Heizungsraum ist ebenfalls im Obergeschoß untergebracht. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 692 m². Sowohl der Bungalow als auch der Garten ist außergewöhnlich gut gepflegt! Zwei ältere Gartenhütten bieten Platz für Gartengeräte o.ä..


Ausstattung

Das Wohnhaus Bj. 1994 wurde stets pfleglich behandelt. So ist das komplette Erdgeschoss in einem tadellosen Zustand. Hier können Sie ohne weiteres einziehen und sich wohlfühlen. Auch auf eine gute Ausstattung wurde viel Wert gelegt. So verfügt die Immobilie größtenteils über eine Fußbodenheizung. Ein Kaminofen kann mit geringem Aufwand nachgerüstet werden, der Schornstein ist diesbezüglich bereits vorbereitet worden. Wohn-, Ess- und Schlafzimmer wurden mit bodentiefen Fenster-/Türelementen ausgestattet, durch die Sie auf die teilüberdachte Terrasse gelangen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einer Wanne und modernen Armaturen versehen. Die große Wohnküche enthält eine Einbauküche, die auf Wunsch im Kaufpreis enthalten ist. Zum Küchentrakt gehört noch ein Vorratsraum, der Platz für Haushaltsdinge und eine Gefriertruhe bietet, und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Die geräumige Garage bietet Platz für ein Auto und verfügt über ein elektrisches Tor. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Fa. Brötje aus dem Baujahr. Die hübschen Sprossenfenster verfügen über Außenrollos, die teilweise elektrisch betrieben werden. Bis auf die Naßräume wurden sämtliche Zimmer mit hellen Teppichböden ausgestattet, die in einem sehr guten Pflegezustand sind. Selbstverständlich ist das Wohnhaus an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen.


Lage

Das geklinkerte Wohnhaus, welches aufgrund seiner guten und sehr gepflegten Ausstattung auch als Komfort-Wohnhaus bezeichnet werden kann, liegt in einem attraktiven Wohngebiet in ruhiger Sackgassenlage von Rastede. Das 692 m² große Grundstück mit bester Ausrichtung wurde von den Eigentümern bis heute liebevoll gepflegt. Es ist geschmackvoll aber pflegeleicht mit verschiedenen Grünanpflanzungen sowie Rasenflächen angelegt. Gepflegte Einfamilienhäuser befinden sich in der Nachbarschaft. Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt. Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten)


Sonstiges

Baujahr: 1994 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 128,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Der Kaufpreis für diesen topgepflegten Bungalow auf 692 m² Grundstück in ruhiger Lage von Rastede beträgt 349.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann nach Vereinbarung erfolgen.

Karte nicht verfügbar

Th. & Claus Schmidt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Kohlisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 444918 - vielen Dank!