Gepflegter Walmdach-Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage in Zentrumsnähe

26123 Oldenburg

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
167,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
167,49 m2
Nutzfläche
19,01 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7529094
Anbieter-ID
9057
Stand vom
10.06.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192.20 kWh/m2a
Gültig bis
19.03.2027
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Gepflegter Walmdach-Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage. Der Ausbau des Dachgeschosses inklusive Dämmung erfolgte erst vor wenigen Jahren. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze besteht ein Leitungs- und Wegerecht für das Hintergrundstück. Das Haus bietet ein überwiegend ebenerdiges Raumprogramm und eignet sich daher ebenfalls gut für Senioren. Der kleine Garten ist sehr pflegeleicht angelegt.


Ausstattung

Mauerwerk: heller Verblendmauerstein Dach: Walmdach mit Betondachsteinen Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung sowie überwiegend Außenrollläden Heizung/Kamin: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2015 erneuerte Gaszentralheizung, einschließlich Warmwasserbereitung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje). Alle Räume des Erdgeschosses werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich sind in einigen Räumen Heizkörper installiert worden. Im Wohnbereich befindet sich ein moderner Kaminofen, der im Haus verbleibt Sanitär: Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (Bad im EG) sowie Duschwanne, Waschbecken und WC (Gäste-WC) Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Extras: Einbauküche in Holzoptik mit sämtlichen Einbaugeräten verbleibt im Haus. Das Haus wurde im Jahr 2017 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Schnelle Internetanbindung über Glasfaserleitungen ist gewährleistet. Garten: pflegeleicht angelegter, kleiner Ziergarten Zustand: gepflegter Gesamtzustand


Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im sogenannten "Bürgereschviertel" in der Nähe der Nadorster Straße. Es handelt sich um eine ruhige und stadtzentrale Wohnlage, die sich traditionell sehr großer Beliebtheit erfreut. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie).


Sonstiges

Das Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung kurzfristig durch den Käufer übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

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