Gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus für die ganze Familie in OL-Etzhorn (Obj.-Nr.: 6202)

26125 Oldenburg (Oldenburg) / Etzhorn

395.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg (Oldenburg) / Etzhorn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n:v.
Online-ID
7976990
Anbieter-ID
6202
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157.78 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2032-08-23
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Dieses sehr gepflegte Ein- / Zweifamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet. Bei den Renovierungsarbeiten wurde der Charme des Hauses beibehalten u.a. durch massive Fußbodendielen. Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und lässt sich ohne größeren Aufwand als Zweifamilienhaus aufteilen. Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche: Flur, Schlafzimmer, Küche mit Austritt zum Südgarten, Wohn- u. Esszimmer mit Kaminofen, Badezimmer und WC. Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche: Flur, 3 Zimmer, Abstellraum/Küche, Badezimmer und WC. Anbau: Garage mit Werkstatt.


Ausstattung

- Dachsanierung von ca. 2008 (Dämmung bis in First) - Kunststofffenster von ca. 1995 - Elektrik EG 3 adrig, DG 2 adrig - Betonzwischendecken - Hohlschicht noch nicht gedämmt (Luftschicht) - Vollkeller - überdachte Terrasse und individuelles Gewächshaus - Sat-Anlage sowie Kabelanschluss - Kaminofen im Wohn- u. Esszimmer - Gasheizung von ca. 1995


Lage

Etzhorn liegt im Norden der Stadt Oldenburg und ist ein gefragter Stadtteil mit Einfamilienwohnhäusern. Die Innenstadt hat eine schnelle Anbindung mit dem Bus oder Fahrrad. Das Landschaftsschutzgebiet ist nicht weit entfernt und lädt für entspannte Sparziergänge ein.


Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

Karte nicht verfügbar

Meyer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Meyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6202 - vielen Dank!