Gepflegtes Einfamilienhaus im ruhigen Eversten

26131 Oldenburg

449.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
145 - 145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
391 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
36 m2
Fläche teilbar ab
145 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9147849
Anbieter-ID
30044/1
Stand vom
04.01.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, an uns zu entrichten ist.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204,60 kWhm2a
Gültig bis
05.12.2033
Aus­stell­datum
05.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Platz für die ganze Familie auf einem ca. 391 m² großen Grundstück mit gemütlicher Terrasse bietet dieses Einfamilienhaus in Eversten. Der helle Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt Sie in die Küche, versehen mit einer Einbauküche, mit angrenzender Speise- und Abstellkammer mit separatem Außenzugang. Der lichtdurchflutete Wohnbereich dient als Lebensmittelpunkt für die Familie. Die von dort aus begehbare Terrasse mit Markise macht dieses Kleinod zu einem idyllischen Zuhause. Komplettiert wird der Grundriss des Erdgeschosses durch ein Schlafzimmer mit nebenliegendem Bad und durch eine Gästetoilette. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Das im Jahr 1994 aufgestockte Geschoss kann auch als separate Wohneinheit dienen. Im Außenbereich stehen Ihnen die Terrasse und mehrere Parkmöglichkeiten sowie ausreichend Nutzfläche in Form eines Gerätehauses zur Verfügung.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Eversten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr sowie an die A28 sind in wenigen Minuten, zu Fuß und mit dem Auto, zu erreichen. Grundschule und Kita sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nähe zur attraktiven Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und anspruchsvollen Kultur- und Freizeitangeboten (Theater, Museen, Restaurants u.a.) wird hier besonders geschätzt. Oldenburg mit ca. 174.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands - eine sehr gute Voraussetzung für die weitere, wichtige Stadtentwicklung. Die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten prägt das unverwechselbare Stadtbild und verleiht der Region eine immer größer werdende Beliebtheit. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei. Der internationale City-Airport Bremen ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Fahrtzeit an die Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten.

Sonstiges

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Janka-Lena Oeser j.oeser@robertcspies.de oder 0441-972395-16 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstr. 7, 26122 Oldenburg Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz u.a. in Oldenburg, das unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter https://robertcspies.de/wohnen. Lassen Sie uns sprechen. Für eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie informieren Sie sich gerne unter https://robertcspies.de/wohnen/immobilienbewertung

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Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Janka-Lena Oeser
Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 30044/1 - vielen Dank!