Gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung in ruhiger Lage in Dötlingen

27801 Dötlingen

328.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
158
m2

Objektdaten

Adresse
27801 Dötlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
192 m2
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
158 m2
Nutzfläche
32 m2
Baujahr
2004
Online-ID
4624998
Anbieter-ID
101059
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
328.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt
Anmerkungen
inkl. Einbauküche
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.01.2029
Energieeffizienzklasse
B
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

*Energieausweis wurde beantrag** Das Wohnhaus zeichnet sich insbesondere durch die solide Bauweise sowie die praktikable Raumaufteilung aus. Das im Jahre 2004 errichtete Einfamilienhaus weist im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss und Zugang in den Garten, eine großzügige Küche mit angrenzendem HWR, Büro, Gäste-Duschbad, Abstellraum und Eingangsdiele auf. Das Obergeschoss bietet drei große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Vollbad sowie einen Flur mit Galerie. Das Gartengrundstück hat eine optimale Süd-Ost- Ausrichtung und setzt bei den Gestaltungs-möglichkeiten keine Grenzen. Im Außenbereich steht Ihnen zudem ein Carport mit angrenzendem, massivem Geräteraum zur Verfügung. Trockenen Fußes gelangen Sie von hier über eine Nebeneingangstür in den Hauswirtschaftsraum.


Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit rot-buntem Verblendstein - Fußbodenaufbau aus Stahlbeton mit Trittschall- und Wärmeisolierung - Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss als Stahlbetondecke; Zwischendecke zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss als Holzbalkendecke mit innenliegender Isolierung - Satteldach mit Tondachziegeln; Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer - 2-fach-verglaste Kunststofffenster (überwiegend bodentief)mit innenliegenden Sprossen und Außenrollläden; Kunststoff-Dachflächenfenster im Flur im Obergeschoss - Innentüren aus Buche in farblich passenden Zargen - Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie Wohnzimmer mit Laminatfußboden; übrige Räume mit Fliesenfußboden - helle Einbauküche mit diversen Schrankelementen, Spüle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube - Gästeduschbad im Erdgeschoss mit Dusche mit ebenerdiger Duschtasse und Duschabtrennung, wandhängendem WC und Waschbecken - Bad im Obergeschoss weiß gefliest mit Eckbadewanne, Dusche mit Sitzmöglichkeit, Handtuchheizkörper. Waschtisch und WC - Gaszentralheizung (Brennwertkessel) - Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden


Lage

Inmitten eines ruhig gelegenen Wohngebietes befindet sich dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Die Entfernung zur Autobahn A 1 beträgt lediglich 8 km und zur A28 nur 17 km. Somit erreichen Sie die Kreisstadt Cloppenburg sowie den Bremer Flughafen in nur ca. 20-25 Pkw-Minuten. Das Einfamilienhaus befindet sich im ländlich gelegenen Neerstedt und bietet eine sehr gute Infrastruktur in naher Umgebung.

Karte nicht verfügbar

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Chiara Böschen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 101059 - vielen Dank!