Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Kreyenbrück! Keine Käuferprovision!

26133 Oldenburg (Oldenburg)

379.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg (Oldenburg)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
408 m2
Wohnfläche
107 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Februar 2023
Online-ID
7982285
Anbieter-ID
A2731
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Sie wünschen sich schon lange ein schönes Einfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Einbauküche und Kamin, wollen aber dennoch in der Nähe zur Oldenburger Innenstadt wohnen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot! Im Teileigentum mit drei weiteren Häusern, auf einem insgesamt 1.702 m² großen Grundstück, bietet Ihnen das 1985 erbaute und bereits umfangreich modernisierte Einfamilienhaus insgesamt 4 Zimmer, eine moderne Küche mit neuwertiger Einbauküche und anliegendem Hauswirtschaftsraum, einen Wintergarten, ein Gäste-WC, ein modernisiertes Tageslichtbad im Obergeschoss, zwei weitere Abstellräume im Außen- und im Innenbereich und einen Dachboden. Eine Voranfrage auf Teilung des Grundstücks, in ein eigenes Flurstück mit einer Größe von ca. 408 m² wurde bereits positiv gestimmt. Die Kosten der Grundstücksteilung gehen zu Lasten der Verkäufer. Ein gemütlicher Garten, eine überdachte Terrasse sowie eine Garage und ein Geräteschuppen runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/ und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie mit unserem digitalen 360°-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/Dthr


Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a.: • modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1985 • 4 Zimmer • 1.702 m² Grundstück im Teileigentum (trennbar ca. 408 m²) • ca. 107 m² Wohnfläche ergänzt durch weitere 30 m² Nutzfläche • hochwertige Einbauküche inklusive • Wintergarten • Kamin • modernisiertes Badezimmer • separates Gäste-WC • 3 Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer • überdachte Terrasse hinter dem Haus • Hauswirtschaftsraum • Dachboden • Garage • (...) Eine genauere Ausstattungsbeschreibung finden Sie in Ihrem persönlichen Loginbereich! EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/ Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar!


Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück in direkter Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 5,6 km entfernt. Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls sichergestellt. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.


Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://tour.ogulo.com/Q5me sofort starten. Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Mc Kennie

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt A2731 - vielen Dank!