Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage im Kurort Bad Zwischenahn

26160 Bad zwischenahn

199.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
109,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad zwischenahn
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
284 m2
Wohnfläche
109,77 m2
Kellerfläche
27,4 m2
Nutzfläche
43,4 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1978
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4967618
Anbieter-ID
7562
Stand vom
15.08.2019
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.75 m2)
Separates WC
1.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
193.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.08.2019
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegtes Einfamilien-Reihenendhaus (Baujahr 1978) in der Rechtsform des Wohnungseigentumsgesetzes in einer aus 4 Gebäudeteilen bestehenden Reihenhausanlage. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller. Zum Haus gehört eine Garage. Der Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück mit einer Größe von 1.122 m² beträgt 2.530/10.000. Somit beträgt der rechnerische Anteil, der auf das Kaufobjekt entfällt etwa 283,9 m². Raumaufteilung: a) Erdgeschoss: Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Wohnküche, Diele, Gäste-WC, Flur, Süd-Terrasse, b) Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellaum, Flur, Süd-Balkon, c) Kellergeschoss: 2 Kellerräume (Großer Abstellraum und Heizungsraum), d) Spitzboden: Großer, über eine Bodeneinschubtreppe begehbarer Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt etwa 110 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Kellers und der Garage mit insgesamt etwa 43 m².


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist verklinkert. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung und Außenrollläden versehen. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige, erdgasbefeuerte Zentralheizung mit Brennwerttechnik und integriertem Warmwasserstandspeicher (Fabrikat Brötje, Baujahr 2016), die sich im Keller befindet. Die Sanitärausstattung beinhaltet Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit Handwaschbecken. Die Sanitärausstattung stammt aus dem Baujahr des Hauses. Die Fußböden sind mit Fliesen (Küche, Diele, Bad und Gäste-WC) und ansonsten mit Teppichboden belegt. Insgesamt kann die Ausstattung als renovierungsbedürftig bezeichnet werden. Im Haus verbleibt eine komplette Einbauküche aus der Bauzeit des Hauses. Das Grundstück ist im Zuwegungs. und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als pflegeleichter Ziergarten mit einer Rasenfläche angelegt.


Lage

Der staatlich anerkannte Kurort Bad Zwischenahn (Moorheilbad) liegt etwa 17 km westlich der Stadt Oldenburg im Südosten des Landkreises Ammerland. Der Ort ist Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung und erfreut sich außerordentlich hoher Beliebtheit. Die Gemeinde Bad Zwischenahn hat etwa 28.000 Einwohner. Das nachfolgend näher beschriebene Einfamilienhaus liegt in ortszentraler Lage in der Nähe der Straße "Reihdamm" in einer kleinen Seitenstraße, die in einer Sackgasse endet. Es handelt sich um eine ruhige, mit Einfamilienhäusern bebaute Wohnstraße. Bis zum Ortsmittelpunkt sind es nur etwa 1 km. In geringer Entfernung befinden sich ein großer Verbrauchermarkt und ein Schulzentrum. Ferner sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, der Bahnhof sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen im Ort vorhanden.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Haus kann nach Vereinbarung kurzfristig durch den Käufer übernommen werden. Es handelt sich hier um ein gut aufgeteiltes Reihenendhaus, welches vom Eigentümer hauptsächlich als Zweitwohnsitz/Ferienhaus genutzt wurde. Das Haus ist gepflegt. Es sind keinerlei nennenswerten Mängel vorhanden. Es stehen lediglich die Renovierungsarbeiten an. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Seute

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7562 - vielen Dank!