Gepflegtes und modernes Ladenlokal und Halle im Zentrum von Varel

26316 Varel

259.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
320,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Zimmer
2
Gesamtfläche
320,98 m2
Ladenfläche
116,34 m2
Lagerfläche
204,64 m2
Verkaufsfläche
116,34 m2
Online-ID
7620262
Anbieter-ID
900/3293
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
20,20 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2024
Baujahr
1912
Baujahr laut Energieausweis
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt im Zentrum der Stadt Varel. Die gewerbliche Immobilie ist im Wesentlichen in zwei Bereiche aufgeteilt: Die im vorderen zur Straße gelegenen Räumlichkeiten (ca. 116 m²) sind mit großflächigen Fensterfronten ausgestattet. Durch die helle und freundliche Atmosphäre wird das Industriedesign unterstrichen und ist somit ideal als Ladenlokal geeignet. Der hintere Bereich (ca. 205 m²) besteht aus einer großen Halle, die sich als Lagerraum aber auch zur weiteren Präsentation anbietet. Zwischen Laden und Halle finden Sie weitere Räumlichkeiten vor, die die beiden Hauptbereiche ideal verbindet. U.a. sind dort ein Tresen, zwei Toiletten sowie weitere Präsentationsflächen vorhanden. Mit fast 321 m² Gesamtfläche bietet dieses Objekt viel Platz. Einen guten Einblick vermitteln die im Exposé enthaltenen Bilder. Das Objekt ist für mtl. EUR 1.200,00 (kalt) verpachtet. Eine Übernahme wegen Eigenbedarf oder anderweitiger Vermietung wäre jedoch ohne Weiteres möglich. Auch eine Umgestaltung/Umbau des Ladens und der Halle zur Wohnfläche wurde bereits in Erwägung gezogen. Um hierzu eine Planungssicherheit zu erhalten, ist eine Bauvoranfrage auf Basis noch zu erstellender Baupläne notwendig. Die Gemeinschaftsheizungsanlage befindet sich im Keller. Für die Versorgungsanschlüsse wurden Zwischenzähler installiert. Rufen Sie uns gerne an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Lage

Direkt im Zentrum der Stadt Varel gelegen. Im Umfeld befinden sich der Neumarktplatz, weitere Geschäfte sowie die Fußgängerzone.


Sonstiges

04421 405206

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina-Sophie Breer
Virchowstraße 34, 26382 Wilhelmshaven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 900/3293 - vielen Dank!